编者按：近年来，受疫情等多方面影响，黑龙江经济增速放缓，产业结构亟需升级、人口流出现象严重、商品房去化库存缓慢，百姓置业信心低迷。同时，个别自媒体唱衰市场、夸大个别项目价格波动情况，增加了买房者观望的情绪。
但黑龙江房地产市场的真实情况真的如传言的那么夸张吗？黑龙江省房地产业协会、乐居哈尔滨等房产业内专家，实地走访、调研省内各地市楼市现状，用数据真实反映黑龙江省各地市的房地产市场真实现状。
乐居东北·哈尔滨讯 当前，受疫情和经济、社会形势影响，大庆市市民的住居理念由大户型面积逐步向高品质项目转变，用户对产品的选择更注重户型结构合理，物业服务好、配套设施全、教育资源优的品质项目。
因此，大庆多家企业在规划、物业服务、品质提升上下功夫，以此满足市场需求。
楼盘品质升级 多样促销盘活市场
为推动房企项目升级，帮助房企宣传好的项目、品质楼盘，大庆市以“保三稳、展形象、促增速”为主题，将2021年定为“形象提升年”、“市场活跃年”、“安居促销年”，全方位开展域内外房展促销、团体购房、外埠营销等系列活动。
同时，大庆市积极协调有关部门全力叫响转型发展项目拉动、优质教育资源拉动、百湖之城宜居宜业环境拉动“三大品牌”，吸引更多外地人员人才和海南度假养老式群体来大庆投资置业、错季养老，确保房地产业经济持续向好。
在调研会上，大庆市住建系统相关业务负责人介绍，2021年上半年共举办了2场房产团购会，两次展会累计成交商品房近3万平，成交额达1.6亿元。
下半年，大庆将持续开展房产展销线上活动，打造“空中房交会”微信服务平台，开设房产快讯、新政解读、楼盘展示、VR看房、总监说房等多个专栏，为省内外购房群体开启全时段线上看房、域内域外同步选房购房的全新体验。
从以上数据来看，通过开展房产展销系列活动，确实有效的拉动了房地产业经济增长，大庆房地产市场正逐步企稳回升。
可见，为拉活整体市场，政府与房企一条心，政府牵头、房企积极响应，在传统销售形式上积极创新。一方面政府为房企搭建展示的平台，吸引来有购房意向的人群，促进销售；另一方面，房企在房展会的展示过程中能够互相取长补短，学习吸收其他房企的优秀服务理念或先进建筑模式，对于大庆市整体房地产业的发展有着积极的影响。
政府高度重视 全媒体配合宣传
房地产业发展作为一个城市经济发展的重要组成部分之一，无论在选址拿地、开发建造还是入市销售方面，都需要政府在政策方面的支持与引导。
大庆市政府高度重地本地房地产业发展，大庆市住建系统部门更是把工作做在前面，不仅出台购房补贴政策，还于2021年年初，牵头研究制定了《关于大庆市提升居住品质扩大住房消费促进房地产市场健康发展工作方案》，大庆市委组织部、宣传部、财政局等部门认真参与。方案明确了年度销售目标、时间步骤及保障措施，并成立工作专班，统筹推进，协同配合，以确保目标明确、方法得当、实施有效。
同时，大庆市住建部门积极拓展新媒体宣传渠道，联合大庆日报社充分利用新媒体平台宣传渠道，开设了房地产市场宣传抖音专号，通过房产政策解读、购房实用技巧、项目优势介绍等方式，全面宣传城市形象和优质楼盘，已逐渐形成良好的市场导向和舆论氛围。
就目前来看，大庆市房地产市场始终保持着稳定发展形势，主城区的楼市销售情况则更加乐观。加之政策引导，8月份农民、人才购房补贴政策正式发布后，将会进一步促进刚需住宅与大户型改善住宅的销售情况。
不难分析出，黑龙江下半年房地产行业整体形势还是会同步向好的，尤其是今年省委省政府还出台了推进康养旅游度假地产的政策文件，将会对哈尔滨、牡丹江、齐齐哈尔、大庆等旅游资源丰富的城市带来联动效应。近几年哈尔滨自贸区确立，营商环境得到了大幅提升，加之重点产业项目的不断引进、建设和投产，将带动良好就业创业环境，提高人口增长，促进市场经济持续向好。
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