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闭眼买好房丨融创公园壹号二环旁双地铁 香坊高阶居住新体验
来源:乐居买房2021-06-07 11:26:15
摘要
 香坊区位于哈尔滨市的东南部,是全市四个中心城区之一,也是哈尔滨市近代工业的发源地之一,众多大中型工业企业坐落于此,产业资源丰富。城市开发较早,因此被称为哈尔滨市最具生活气息的“老城区”,区域内配套醇熟,生活便利。

  

区域概述

  香坊区位于哈尔滨市的东南部,是全市四个中心城区之一,也是哈尔滨市近代工业的发源地之一,众多大中型工业企业坐落于此,产业资源丰富。城市开发较早,因此被称为哈尔滨市最具生活气息的“老城区”,区域内配套醇熟,生活便利。

  香坊区环境优美宜居,生态资源得天独厚。全国最大的城市森林植物园、中国亭园、伏尔加庄园、普罗旺斯薰衣草庄园、北大荒现代农业园、黛秀湖公园、寒温带植物园、松江生态园等城市公园为百姓提供休闲娱乐场所,“绿城区”体系日趋完善。

  香坊区交通路网发达,基础设施完备。香坊区雄踞哈尔滨的东大门和南大门,城区内交通四通八达,区域内有香坊火车站,空载试运行阶段的地铁2号线、在建中的地铁3号线等构建了便捷的立体式交通网络。位于香坊区的北大荒第二农业园项目配套道路已批准建设,拟建香福路等5条道路,配套排水、照明、绿化等工程,周边路网完善,城市骨架不断拉大。

  教育方面,香坊区风华中学、德强中小学、哈尔滨市第六中学、哈尔滨市第九中学等重点校坐落于此。香坊区在建一所九年一贯制学校——松乐学校,预计2021年9月投入使用。

  商业方面,香坊区商业也较为繁华,香坊万达、乐松广场、松雷和平商业大厦、会展中心、红博中央公园、千盛购物广场、永泰城购物中心、花卉市场、安埠商厦等商业配套,生活购物十分便利。

  医疗方面,香坊区人民医院、哈尔滨市第五医院、黑龙江省医院、黑龙江省中医医院、黑龙江省中医药大学附属第三医院均坐落于此,医疗配套完善。

  根据《新香坊区城市规划整合及发展策略》,香坊区未来规划将形成“双心、二轴二环、三区”的总体格局,按这一格局,香坊区未来发展将以优化西部、开发东部、发展南部的战略为目标。作为目前大热的购房区域,该区域棚改、土拍不断,人居环境将不断升级。


 板块概述

  融创公园壹号位于香坊区,二环旁,邻近中国亭园。周边人口密集,配套齐全。自果园街跨铁路立交桥的通车,让往来果园街的市民告别在铁路道口等待火车驶离后才能通过的历史,直接上桥即可通行,缓解了该区域的交通压力。目前,东三环江北段将于近日双向通车,自此,途径南直路、会展中心、香坊东部去往松北区将节省近半个小时的时间。该区域近年来迎来多众多房企入驻,其自身完善的生活配套及路网加持,以及较为亲民的房价吸引了大批刚需购房者置业于此。

  

交通出行

  融创公园壹号香坊区南果园街与巴安里街交汇处,项目约800米范围内有南亭印象、哈铁党校、油坊街等公交车站,266路/112路/26路/70路等多条公交途径于此。距离在建中的地铁3号线,汽轮机站约1.2公里左右,交通便利。

  融创公园壹号向西行驶约1.1公里到达通乡街,向北至红旗大街,约1.1公里处可抵达通乡商圈、香坊区人民医院,约4公里可抵达会展商圈;沿通乡街向西约851米即可到达香坊火车站;通乡街向南行驶约951米至三大动力路,行驶约1.7公里至千盛生活广场,约3.1公里即可抵达乐松商圈。

  

生活配套

  融创公园壹号2公里左右范围涵盖哈尔滨市第一一九中学校、哈尔滨市第五十九中学、哈尔滨市第十一中学、哈尔滨第六中学校、哈尔滨市第一二二中学校、哈尔滨市第三十九中学校、东风小学校、热电学校、香坊第二小学校、星光中学、德强中小学部等。

  融创公园壹号距离香坊区人民医院约1.1公里,4公里范围内有黑龙江省医院、哈尔滨市第五医院、黑龙江中医药大学附属第三医院等。

  融创公园壹号距离中国亭园仅约500米左右,约1.8公里处为香坊公园,景观充足,环境优美。此外,距离通乡商圈约1.6公里、香坊万达广场约3.3公里、乐松购物广场约4.3公里。

  

价格现状

  融创公园壹号位于香坊区,在售建筑面积约45㎡-105㎡住宅,参考均价约9000元/㎡,首付8.8万起,低总价置业二环旁。区域内在售新盘价格9000-12500元/㎡,二手房方面,根据二手房交易网站显示,与融创公园壹号成较近的南亭印象小区成交均价约8386元/㎡。根据案场的指导价格分析,融创公园壹号的售卖价格较亲民。

  

价格潜力

  融创公园壹号位于香坊东二环旁,总建面198954.3㎡,在售高层产品,户型1-3室,可以满足多种置业需求。项目毗邻中国亭园,环境优美;临近多条公交车站及地铁2号线,可快速通达乐松、会展、万达等商圈,生活配套成熟。自持融创物业专业服务,短期内价值易兑现。

  

户型分析

  融创公园壹号建筑面积约85㎡二室二厅一卫设计,让每个空间极致采光,同时强化功能空间,让空间极致利用,不论是二人世界或者三口之家,均能满足业主的需求。客厅整体方正大气,约3.7米面宽南向客厅,采光充足。主卧室方正格局,便于摆放床和衣柜,南向飘窗设计使空间感得以延伸,最大化保障卧室的采光。北向储藏间可根据生活需要自由设计功能空间。L型厨房设计,洗切炒流水线作业,方便两到三人同时操作,方便了您的使用。明亮厨房更添精巧舒适,健康生活。餐厅是两面临墙,最大限度利用空间,位置靠近厨房,动线短,热菜直接上桌,餐厅空间也最大化。卫生间预留独立洗衣机位置,可功能区分开,干湿分离,提高使用时的私密性。

  

项目亮点

  融创公园壹号位于香坊区,临近二环旁,临近多条公交车站及地铁2号线,可快速通达乐松、会展、万达等商圈,生活配套成熟。项目邻近中国亭园,自身绿化率可达40%,生态宜居,景色优美。自持融创物业服务。首付8.8万起,可以低首付置业繁华城区。

融创公园壹号二环旁双地铁



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