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评测报告|汇龙·花溪半岛在售79-126㎡住宅 舒适宜居
来源:乐居买房2022-03-30 15:16:48
摘要
汇龙·花溪半岛项目位于道外区水源路与水泥路交汇处,自配有哈尔滨市少有的室外休闲泳池。

  汇龙·花溪半岛项目位于道外区水源路与水泥路交汇处,自配有哈尔滨市少有的室外休闲泳池。

  自身规划齐全配套

  项目自建有下沉庭院,及业主会所,室外休闲泳池等,园区内绿化率高达35%,较为宜居。

  户型规划合理 满足多类人群

  项目规划有多类型产品,其规划的100㎡小三居及87㎡两居户型实用性强,对刚需族十分友好。

  交通便利 出行方式多元

  项目邻近多条公交线路及已经在运营中的地铁1号线,交通网络发达。

适合人群:

  汇龙·花溪半岛项目总价67万起,适宜对小区内部配套有高要求的刚需及改善人群。

价格分析:

  与同板块新房项目均价相比,现道外区区域均价约为9385元/㎡,是哈尔滨市整体价格较低的一个板块。汇龙·花溪半岛项目起价约为8588元/㎡起,与区域均价持平。同板块二手房相比,汇龙·花溪半岛项目紧邻的梧桐郡小区价格约为9170元/㎡,但项目为新房在售,而且自持欣汇龙物业,整体品质更高。

  评测师有话说:汇龙·花溪半岛项目自持欣汇龙物业,可以为业主进行全龄层面的呵护,口碑较好,购房者认可,价值潜力高。

楼盘规划描述:

  汇龙·花溪半岛项目占地面积为40555㎡,建筑面积为127500㎡,主推建面87㎡-115㎡户型。项目自持欣汇龙物业,为业主打造便利、贴心的居住生活。

  汇龙·花溪半岛项目约35%绿化率,自规划有下沉庭园、室外休闲泳池、室外烧烤区等功能空间,为业主提供丰富的休闲配套。

  项目社区功能完备,规划有室外休闲泳池以及下沉庭院,利于业主休憩玩耍。

  项目在售品质高层住宅,涵盖多面积区

  间,为购房者提供较多购房选择。

  项目规划人车分流,科学的设计可以保障业主的出行安全。

  评测师有话说:项目社区功能丰富,可以提供业主多处休闲空间,功能完备,居住舒适。

  楼盘户型:B1户型

  户型描述:

  汇龙·花溪半岛项目在售的100㎡三室户型,该户型动静分离,规划合理。

  该户型左侧为动区,客厅开间为3.6m,会客及家人日常活动都可以在此处进行,空间感十足。右侧静区分布了书房、次卧,明卫以及主卧室,主卧为南侧朝向,可以充分接触阳光,该户型卫生间为明卫,减轻了卫生间潮湿发霉的情况。

  该户型书房与次卧室相邻,如果是二胎家庭也可将书房作儿童房,可收纳孩子的物品,不占用卧室空间,规划较为灵活。

  评测师有话说:

  项目规划的小三室户型为双南北通透格局,且空间分配合理,不会过分拥挤,也可满足多人口居住。

  楼盘户型:

  A2户型

  户型描述:

  汇龙·花溪半岛项目在售87㎡两室户型,南北通透,动线规划合理。

  该户型玄关处可以打造小型的独立收纳柜,方便户主进门的物品摆放。厨房为U型设计,右侧留有空缺位置可以摆放冰箱等物品。卫生间处可以规划独立的淋浴间,门后侧留有位置可以安放洗衣机,空间可利用性强,双卧为南北通透格局,通风性良好,无需担心夏天闷热的问题。

  该户型南向开间较大,可以大面积接触阳光。餐客一体,动静分离,主人休息不受打扰。

  评测师有话说:项目两室户型中卫生间面积较大可设计干湿分离,居住更加健康,其次厨房连接餐厅,增强舒适感。

  轨道交通:

  汇龙·花溪半岛项目邻近地铁1号线哈东站,地铁1号线是现在哈尔滨市唯一已经在运行的线路,可使沿线地面公交日客运量减少5000车次左右,极大缓解大直街、学府路等东西轴线道路的交通压力。

  公共交通:

  汇龙·花溪半岛项目邻近新一街、道口街、哈东站公交站,分布有多条公交线路,包括:4路、27路、66路、79路、121路、331路、332路、334路、339路、339路白渔泡支线、352路、355路、355路白渔泡支线、355路巨源、356路、358路、359路、360路、367路、367路区间、375路、380路、380路区间等车,其中部分公交线路通行城郊区域,跨区通行也比较便利。

  自驾:

  汇龙·花溪半岛项目邻近水源路以及南直立交桥,众所周知,南直立交桥是道外区通行道里主城区中央大街等商圈的的重要主干路,由于周边居民密度较大,所以早晚高峰时段南直立交桥会偶有拥堵情况发生。

  评测师有话说:

  项目地处道外,周边公交线路丰富,且项目邻近在运营中的地铁1号线,出行是十分便利的。

  教育配套:

  汇龙·花溪半岛项目周边900m左右分布有龙江小学及72中学,哈尔滨市龙江小学校成立于1951年9月,有设备齐全的专业教室,曾被评为哈尔滨市一类小学,教学质量可以保证,值得家长放心选择。

  医疗配套:

  汇龙·花溪半岛项目约400m距离处,在建有哈尔滨第四医院,也是哈尔滨市一家综合性三甲级医院,设置科室齐全,可以满足业主日常的健康需求。

  商业配套:

  汇龙·花溪半岛项目周边有太平百盛、会展两大商圈环伺,都是城市级商圈的代表,可以丰富业主的日常生活。

  公园配套:

  汇龙·花溪半岛项目距松江湿地旅游通道仅1.5公里,项目自建有下沉庭园,保证业主日常的休闲去处,提高居住舒适度。

  评测师有话说:

  项目地处道外老城区,周边已经形成完善的生活圈层,各种资源丰富,生活便利。

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