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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

汇智悦墅湾位于南京路与利民东一大街交汇处西行500米,新区核心 80万方墅质大盘

【项目亮点】

1、项目价格为6688元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积96~140㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有21个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于呼兰新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积55000㎡；建筑面积340000㎡；有8栋；总共2208户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为哈尔滨卓健物业管理服务有限公司;物业费住宅：1.60元/平米/月;地热;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.8，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

F户型-三居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型

该户型建面约140㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

南北通透格局，享受更多阳光，三室全明空间，U型明厨与餐厅相连，美味与新鲜直达，空间大开间设计。享受多空间欢乐会客生活，愉快舒适。

A2户型-二居室-建面约96㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型

该户型建面约96㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

南北通透户型，两居实用格局，明亮厨房，更添舒适与健康，方正户型，空间利用率合理。大开间客厅宽敞明亮，享受舒适会客生活。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是华远新家园小区(公交站), 与楼盘直线距离为245米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是新晨光幼儿园(南京路)，距离楼盘124米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是黑龙江中医药大学附属第二医院二门诊办公楼，距离楼盘1231米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是三土综合超市(华远新家园店)，距离楼盘39米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含96~140㎡,价格约6688元/㎡，适合意向定居呼兰的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。