正文

  点评内容：哈尔滨融创文旅城位于松北核心地段，在售建面约165㎡双层商铺，2层可规划4层。

  项目亮点

•   自建大型文旅配套

  项目拥有融创乐园、融创茂、融创酒店群三大业态，是哈尔滨热门文化旅游目的地，居住价值显著。

•   双层商铺 性价比高

  项目在售餐娱独立商街建面约165㎡商铺产品，双6米层高，2层可规划4层，性价比高。

•   地段价值显著

  项目位于松北区核心区域，近享融创茂及乐园，约20万+常驻人口及旅游客流，客源旺盛。

  适合人群：

  项目在售建面约165㎡双层商铺，适合有商业需求或投资租赁型购房人群选择。

  价格分析：

  哈尔滨融创文旅城在售建面约165㎡双层商铺，参考均价约12000元/㎡。同区域在售新盘较多，价格在9000-23000元/㎡不等。项目周边居住人口密集，根据案场指导价格对比分析，综合其品牌影响力、周边商业配套。客流量等因素，其商铺售卖价格适中，双层商铺可规划4层，性价比较高。

  评测师有话说：

  哈尔滨融创文旅城自持融创茂等大型文旅配套，享便捷交通、商业配套，商铺产品未来升值、保值空间较大。

  楼盘规划描述：

  哈尔滨融创文旅城占地面积约150万㎡，建筑面积约350万㎡，容积率2.5，绿化率约35%。项目推出住宅、高端洋房、联排别墅、临街旺铺、公寓等多类产品，周边配套十分成熟。目前仅余餐娱独立商街建面约165㎡商铺产品在售。

  项目建设有文化、旅游、商业、酒店四大内容，包括室外主题公园、室内滑雪场、电影科技乐园、融创茂、酒店群等，规划配套设施已兑现，目前已成为哈尔滨热门文化旅游场所。

  占地面积概述：

  项目占地约150万㎡，总建面约350万㎡，规划有文化、旅游、商业、酒店四大内容，体量较大。

  产品类型概述：

  项目推出住宅、洋房、联排别墅、临街旺铺、公寓等多种产品类型供购房者选择。

  车位比概述：

  作为文旅配套住宅，项目车位充足，可解决业主停车难的问题。

  评测师有话说：

  作为松北新区大型文旅项目，无论从规模还是在功能性上长远来看，未来发展潜力较大。

  楼盘户型：商铺

  户型描述：

  哈尔滨融创文旅城建面约165㎡商铺产品，双6米层高，2层可规划为4层，性价比高。

  轨道交通：

  哈尔滨融创文旅城毗邻新区智轨1号线融创茂站。新区智轨1号线是哈尔滨市第一条地上轨道交通，起点位于环西组团宝能城站，终点位于松浦组团的松浦观江国际站，横贯松北新区东西两侧。可直达东北虎林园、哈尔滨大剧院、哈商大北校区等地点。

  公共交通：

  哈尔滨融创文旅城项目400米范围内涵盖万达娱雪乐园站、万达城中央云邸站、万达文化旅游公交首末站等多座公交站台，35路/145路/221路/230路/396路/43路等多条公交线路途经此处。可通往东北虎林园、杉杉奥特莱斯商圈、哈尔滨大剧院、南极街、哈东站等地区，公共交通较为便捷。

  自驾：

  哈尔滨融创文旅城位于世茂大道上。从项目出发沿世茂大道向东行驶约1.4公里可到达祥安南大街，沿该路向南途经阳明滩大桥行驶约7公里即可达到道里群力新区。从项目出发沿世茂大道向东行驶约4.2公里可抵达松北大道，沿松北大道向南约6.1公里即可达到道里区爱建商圈。

  评测师有话说：

  项目位于世茂大道上，毗邻新区智轨1号线融创茂站，周边多条公交线路途径此处，出行十分便捷。

  教育配套：

  哈尔滨融创文旅城对口新区第一学校，项目距离该校约910米。3公里范围内有新区花园小学校、师范附小、哈尔滨市实验学校、第九中学（松北校区）、第十中学、第八十八中学等，优质教育配套丰富。

  医疗配套：

  哈尔滨融创文旅城距离哈医大四院（松北分院）约2.3公里，距离黑龙江省第二医院约3.9公里。

  商业配套：

  哈尔滨融创文旅城3公里范围左右涵盖枫叶小镇奥特莱斯、华润万象汇、松北购物中心等商圈。项目自持融创茂、室外主题公园、室内滑雪场、电影科技乐园、酒店群等大型文旅配套，商业氛围浓厚。

  公园配套：

  哈尔滨融创文旅城3公里范围内有新区中心公园、新区航天公园、喀秋莎公园、太阳岛西区外滩湿地公园。

  评测师有话说：

  作为松北新区大型文旅项目，哈尔滨融创文旅同时拥有商业、交通、教育、医疗等优质新区配套资源。