正文

  融创文景壹號地处一环内，规划高层、小高层、洋房等产品。现主售建面约95-133平米高层。

  项目亮点：

  绝佳区位 配套丰富

  项目位于一环内，近邻文昌桥；配套丰富，邻近多个公立学校以及三甲级医院。

  交通便利 四通八达

  项目邻近文昌街、文景头道街以及文昌桥，都是通行效率很高的快速路，更何况还有众多公交线路和地铁1号线

  自建多社区配套

  项目自建五层商业，社区内部还有私宴及会客会所。

  适合人群：

  交通、商圈配套齐全，适合有意在城市中心置业，且对生活品质、便利度要求较高人群。

  价格分析：

  融创文景壹號位于南岗区，是哈尔滨市房价的天花板区域，均价为13833元/㎡。融创文景壹號在售价格为16000-17000元/㎡，高于区域均价。作为高端改善产品，项目具有难以复制的绝佳位置，基础溢价更高，项目周边在售新盘较少，二手房方面，临近项目的中海文昌府现均价也达到17000元/㎡，故综合考量，融创文景壹號的售价符合其自身定位。

  评测师有话说：

  项目位于南岗区文昌街与文景头道街交汇处，设计多重景观园林，自持融创物业，管家服务贴心周到。其价格潜力可以说是比较高的。

  楼盘规划描述：

  融创文景壹號项目占地面积为61162㎡，建筑面积为220000㎡，容积率为3.18，绿化率为30%。物业公司为自规划融创物业。主推95平米、133平米户型，分别为两室及三室规划。项目现高层价格约为16000-17000元/平米。

  项目一大亮点是自带丰富配套，自建有五层大型商场，已在建设中，环境宜居、舒适性较高。

  产品类型

  项目规划有多类型的产品，在售小高层、高层及洋房，项目区位优越，城央洋房也可以满足改善客群的置业需求。

  绿化率

  项目规划有高绿化率园区，为业主打造舒适的居住环境。

  人车分流

  项目为人车分流规划，为业主规划出了单独的休息以及活动空间，消除安全隐患。

  评测师有话说：

  融创文景壹號项目规划有多类型产品，可以满足不同职业人群的需求，其次项目规划的高绿化率园区也可以提升业主的生活品质。

  楼盘户型：

  A户型

  户型描述：

  该户型为95㎡两室两厅一卫，属市场经典户型。因项目主打改善类两居室房源，所以两室也并不局促。

  开间达到3.8m宽度，餐客厅联通、总面积超过20平米，同时主卧也达到约14㎡，主要居住空间较为宽敞，实用性强。

  厨房为L型设计，拥有流畅的操作空间；可做开放式设计，既有放大空间的效果，也可以连接餐厅，营造更强的生活氛围。但开放型厨房也有小缺点，就是难以完全消除掉油烟侵扰，还需要配以效果好的吸油烟机。

  评测师有话说：

  该户型厨房连接餐厅，可设计性强，厨房可规划半开放式，也可以整体提升空间的宽敞性，南向卧室开间可达3.3m，可以大面积接触阳光。

  楼盘户型：

  B户型

  户型描述：

  133平米户型是标准的双通透三室两厅两卫户型，功能分区明确，动静分离，保证家庭成员的起居私密性。

  区别于上述两室户型，该户型主卧空间大幅增加，连同独立卫生间在内，共计约25平米，可在房间中打造衣帽间扩大储物空间。餐客厅面积超过35平米，充分体现了舒适类户型所推崇的尺度感。

  稍显美中不足的是，该户型儿童房不朝南。

  评测师有话说：

  该项目三室户型为全明空间，整体户型规划得房率高，减少过道面积浪费，卧室空间分布均匀，整体空间感较强。

  轨道交通：

  项目邻近地铁1号线哈工大站，直线距离约1km左右。地铁1号线是现今哈尔滨市唯一在运营的地铁线路，业主可借此前往香坊哈东站或哈西商圈等热门区域大，但线路部分站点人流密集，需注意拥挤。

  公共交通：

  项目1km内分布有文道街站、王兆新村站，涉及16路、22路、25路、84路、90路、93路、120路、121路、236路支线、348路等多条公交线路，无需倒车即可前往秋林商圈、乐松商圈等。

  自驾：

  项目邻近文景街，业主可以经过文景街快速通行至文昌立交桥以及教化街。文昌立交桥作为重要的交通枢纽，连通哈西及香坊区，但早晚高峰会略有拥堵。

  评测师有话说：

  融创文景壹號项目邻近文景街及文昌立交桥，自驾出行便利，其次项目邻近在运营中的地铁1号线哈工大站，除此之外周边分布有多个公交站，坐拥立体交通网。

  
教育配套：

  项目邻近文昌小学、民生路小学、复华小学、哈尔滨市工农兵小学、47中、125中学、一二五中学、文府中学、49中学、第九中学，其中距离最近的是文昌小学及复华小学，约800m左右。这两所小学都是哈尔滨市重点小学，师资力量强大，是家长公认的好学校。

  医疗配套：

  距离黑龙江中医药大学附属第一医院约2km，距离稍远则有省医院、医大一院、医大四院、肿瘤医院、骨伤科医院。黑龙江中医药大学附属第一医院是哈尔滨市三甲级医院，科室齐全，可以为业主解决日常的健康检查等需要。

  商业配套：

  项目周边商业氛围浓厚，临近乐松、香坊万达、中央大街商圈、博物馆商圈、会展红博、学府凯德商圈。除了周边的大型超市如家乐福等，项目还自建五层商业区，已在建设中，建成后可实现业主出门即是商场的效果，日常生活十分便利。

  评测师有话说：

  项目周边资源丰富，邻近多所学校，分布有多所大型三甲医院，商业氛围浓厚，拥有完善的生活圈层。