评测丨中融信托大厦松北区超5A级一线江景写字楼 360°全景通透-楼盘测评-哈尔滨乐居网

评测丨中融信托大厦松北区超5A级一线江景写字楼 360°全景通透

来源：乐居买房2021-11-26 17:13:25

摘要

中融信托大厦为松北区超5A级一线江景写字楼，建面约118-432㎡写字间在售，预计2022年12月交付。

项目概述：

中融信托大厦为松北区超5A级一线江景写字楼，建面约118-432㎡写字间在售，预计2022年12月交付。

适合人群：

项目总价区间约100-350万元/套，首付50%起，适合资金充裕的投资者或是设立总部企业选择。

地段描述：

松北区金融&商务核心区域

区域概述：

根据《哈尔滨新区总体规划（2018-2035年）》，哈尔滨新区发展从单中心圈层式到“四心八组团”，从“摊大饼”式扩张到“一带双轴”的空间结构。经过去产能和调结构的深化改革，发展格局不断升级变化，松北新区作为近年来“后起之秀”的代表，作为“五区叠加”的哈尔滨新区，在多重利好政策加持下，发展日新月异。

随着大型产业逐渐落地，土地市场住宅地块也加快了供应节奏，新建楼盘陆续入市，房价一路上涨。据易居半年报数据显示，2021上半年，哈尔滨商品房市场供求主要集中在松北新区，供应面积149.93 万㎡，成交建面66.9万㎡，供求量领跑全市，成为哈尔滨置业热门区域之一。

板块概述：

中融信托大厦位于松北组团金融、商务核心区域。根据《哈尔滨新区总体规划（2018-2035年）》显示，哈尔滨新区被规划为八大组团，松北组团作为重要板块之一，空间结构定义为松北金融中心，主要包含金融服务、文化演艺、商贸服务三大产业。

该板块内配套设施相对更为成熟，涵盖市政党办公区、大型文旅项目融创茂、三级甲等综合医院哈尔滨医大四（松北分院）等优质配套。教育方面，板块内有师范附小、新区花园小学、哈尔滨实验学校、哈尔滨第九中学（松北校区）等重点名校，教育资源优良。除此之外，新区智轨1号线途经松北组团板块，并设有融创茂、荷兰城小区站等多个智轨站点，交通方面再添助力。

目前，松北组团板块在售新房相对较多，如哈尔滨融创文旅城、华润置地悦府、南益松江春晓等，价格在11000-23000元/㎡不等，多洋房或临江改善型住宅，新房房价在松北新区内处于中上水平。

特色描述：

超5A写字楼

产品特色概述：

中融信托大厦是一座超5A级一线江景写字楼，位于松北区金融&商务核心区域，坐落于雪花北三路、创新二路、雪花西街围合地块，距融创茂300米，距松花江畔400米。项目占地面积约1.44万㎡，建筑面积约9.49万㎡，容积率5，绿化率约20.2%，规划266户，40年产权。项目已封顶，预计2022年12月交付。

中融信托大厦是黑龙江省百大项目，已取得美国LEED GOLD预认证，并率先执行20+建筑智能化应用。大厦为超高层建筑，高度为167米，采用双腔中空，三层玻璃，双银LOW-e保温构造节能幕墙；大厦首层双大堂，1200㎡主大堂，智能机器人迎宾；24部德国进口蒂森克虏伯电梯，智能分区运营。

标准层写字间4米层高、无梁格，360度全景通透。全面采用超厚隔音楼板。大厦配备千人餐厅、健身中心、母婴室等配套，精装B1停车场大堂，停车位充足。

户型亮点：

360°全景通透无梁隔

楼盘户型：

6F平面图

户型描述：

中融信托大厦6F平面图，总建面约1878.91，涵盖6套写字间，建面区间约134.24-432.03㎡。写字间层高4米，360度全景通透，采光效果好，还可观赏到松花江江景。室内无梁格，办公环境彰显大气。全面采用超厚隔音楼板，可满足大型企业总部办公需求。

楼层配置9部电梯，分区运行，避免人流高峰期间等待电梯时间过长。配备茶点间、清洁间、母婴室、卫生间及VIP卫生间，功能区齐全。

出行描述：

位于松北核心区域交通便捷

公共交通：

中融信托大厦400米范围有黑龙江农业科学院公交站、创新三路（科技二街路口）站、科技二街（创新三路路口）站，146路/146路区间/47路公交线路途经此处，可直达哈尔滨大剧院、博物馆、哈站、太阳岛、枫叶小镇商圈、融创茂商圈、医大四院（松北分院）等场所。

自驾：

中融信托大厦位于雪花北三路、创新二路、雪花西街围合区域。从项目出发，沿雪花西街向北行驶约300米，即可抵达松北区主干道世茂大道及融创茂商圈，沿世茂大道向东行驶约1.3公里即可抵达阳明滩大桥，继续行驶约2.6公里即可抵达地铁2号线世茂大道站和松北大道，沿松北大道向南行驶约5.8公里，即可到达道里爱建商圈。