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  乐居买房讯 当下哈尔滨市场受新冠疫情及政策、供地、人口流动等因素影响，百姓购房信心不足、观望情绪持续加剧，新房及二手房市场均出现严重供大于求现象，市场销售逐渐进入艰难期，传统楼市“金九银十”行情不再。

  为冲刺“银十”，万科、融创、华润、中海、招商、绿地等诸多房企纷纷推出多项优惠活动抢收“黄金周”，一元秒杀一平方米、买房送家电、一口价特价房限时秒杀、首付分期甚至零首付……但销量未见明显提升，不少楼盘月销量甚至达不到两位数。

  据市场调研数据显示，10月哈尔滨共3352套新房（包含普通住宅、酒店式公寓、商铺、办公），成交面积330401㎡，环比9月下降53.48%。

  成交量前五的项目，共签约了708套，占总成交的21.12%。这五个项目主要集中在松北新区和香坊区。其中，4个楼盘单项目成交量均超100套，分别是华润置地熙云府、新松璟荟祥府、绿地东北亚国博城、融创公园壹号。

  具体成交详情如下：

  华润置地熙云府项目规划高层及小高层产品，在售2#3#5#6-10#号楼，一梯两户设计。参考均价约12500元/㎡，现主推建面约97㎡、111㎡户型，均为南北通透格局，毛坯交付，支持公积金贷款。目前已封顶，预计11月25日进户。

  新松·璟荟祥府现在售13栋，价格约11000元/㎡，在售88-138㎡户型，项目自身规划约5.6万平米园林，周边商业丰富，邻近永泰城、会展中心以及香坊万达。

  绿地东北亚国博城首付3.5万起，最高补贴15万，目前项目四期已封顶，2022年年底入住。项目对口哈尔滨市第17中学新区学校，现已封顶，2022年2月开始招生，9月正式开学。哈尔滨医科大学第六附属医院及其周边道路均于本月建设完成，预计今年年底投入使用。

  融创公园壹号位于香坊区南果园街与巴安里街交汇处，项目现主推产品建筑面积约85㎡及96㎡，在售楼栋为3栋、9栋、11栋，户型均为南北朝向。项目邻近地铁3号线油坊街站，出行便利。小高层产品即将封顶，1栋及2栋预计于今年年底交房。

  富力城位于松北区中源大道5599号(东北虎林园东100米)。项目自建全生活体系配套，涵盖乐活街区、星光大道等社区商街，约4000㎡文体中心、社区幼儿园等。富力城三期精装交付，主推建面约101㎡、132㎡、143㎡三室房源，参考均价约9000元/㎡，支持公积金贷款。