乐居买房讯 新年伊始，楼市新的排位赛也拉开序幕。
据同策楼市黑龙江数据统计，2023年1月哈尔滨新建商品房
供应面积约34.2万㎡，同比去年上涨25.9%；
成交面积约11.1万㎡，同比下降45.15%；
成交均价约8927元/㎡，同比下降11.5%；
总成交金额约9.9亿元，同比下降51.45%。
1月份受春节假期影响，楼市进入传统淡季，销售节奏明显放缓。
不过，如今随着哈尔滨购房新政的正式落地，接下来2月成交能否迎来“逆袭”，不妨让我们拭目以待。
从楼盘维度来看，
“2023年1月哈尔滨新建商品房成交金额榜”中道里区有4盘上榜，多为商业、公寓等非住宅项目；南岗区、香坊区及松北区分别有2盘上榜，多为销售榜单“老面孔”。
“2023年1月哈尔滨新建商品房成交套数榜”中，招商·贝肯山成交140套位居榜首；融创·冰雪影都成交57套位居第二。
2月4日，《关于进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施》出台。
购房补贴
1.哈尔滨二胎、三胎家庭1.5万元、2万元购房补贴；
2.人才3-10万元购房补贴；
3.非哈市户籍1万元补贴；
4.房展会期间购房享1%补贴；
注：1-4项政策可叠加享受；
5.非住宅商品房3%购房补贴；
6.农业户籍3万元购房补贴；
7.退役军人、教师3万元购房补贴；
注：5-7项不与1-4项同享受
公积金政策明确
1.二手房公积金贷款房龄由20年提高到30年，贷款年限与房龄之和不超过50年；
2.单职工贷款最高额度由50提高至60万元；
3.双职工贷款最高额度由70提高至80万元；
4.异地缴存公积金享同等贷款政策；
5.放宽灵活就业人员建户缴存公积金政策，社保开户后可申请缴存公积金；
6.放宽公积金组合贷业务
7.女干部、高级职称女性公积金贷款年龄由55周岁调整为60周岁；
8.高层次人员购买首套住房，公积金连续足额缴存6个月（含）以上的，可申请公积金贷款，贷款最高额度为账户余额40倍；
实际用于居住的公寓房屋，水、电收费执行民用标准
推动城市更新采取“房票”安置补偿方式
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进一步扩大购房补贴范围和力度，明确公积金贷款政策，多举措助力楼市发展。
从1月份市场数据来看，当前哈尔滨楼市仍旧处于低位调整阶段，新政的落地，可以进一步刺激楼市，释放购房需求。
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