位于哈西板块，由12栋高层住宅构成，住宅产品建筑面积约70-121㎡。
项目暂未开盘，主打小户型房源，享哈西成熟商业配套，交通便利，适合刚需及改善置业人群。
地段描述：哈西商圈 哈西大街围合区域
区域概述：南岗区是哈尔滨市的中心城区，是黑龙江省的政治、经济、文化、教育、科技、医疗、商贸、交通中心。2019年，在全国综合实力百强区评选中排名第55位，是东北三省唯一进入百强区的城区；在2019《中国区县专利与创新指数》排名中，南岗区位列“中国创新百强区”第11位。
交通方面，南岗区是哈尔滨市的重要城市交通枢纽，拥有哈尔滨站和哈尔滨西站两座火车站。轨道交通方面，目前，开通运营的哈尔滨地铁1号线，途经南岗区博物馆站、医大二院站、哈尔滨西站等人流量集中地区，缓解了区域内的交通压力。预计2023年底实现全线贯通的地铁3号线，途经南岗区征仪路、会展中心站等，交通路网将愈加完善。
教育方面，南岗区名校众多，继红小学、花园小学、师范附小、复华小学和铁岭小学均位于此。并且南岗区高校云集，哈尔滨工业大学、哈尔滨工程大学、黑龙江大学、哈尔滨医科大学等国家211、985重点名校均位于此，学术气氛浓厚。
南岗区2021年8月新房参考均价14189元/平米。放眼哈市，房价和流动性几乎没有波动的就是南岗的学区房，这里也因教育资源集中而被称为楼市高地。
板块概述：爱达·尊邸位于哈尔滨市南岗区哈西大街、伊春路、尤家街(规划中)、暨南街(规划中)围合区域，属于哈西板块，与哈西核心商圈直线距离约2.5公里。2009年，哈尔滨市提出“北跃、南拓、中兴、强县”新的发展战略，哈西新区被纳入“中兴”的大战略框架之中，又站在了一个新的起点上。如今，哈西新区是哈尔滨市南端的门户，是城市总体规划中确定的城市副中心之一。
哈西新区经历15年的快速建设与发展，逐渐成为以文化产业、新技术产业、运动休闲产业、教育产业和商贸业为主体，环境良好、适宜居住休闲和企业发展的多功能现代化综合性新城区。
随着地铁3号线逐步落实，交通路网完善，哈西万达、西城红场等大型商业落地，以及哈西新区重点中小学分校不断引入，大规模的土地供应及建设开发，哈西新区已是高端改善小区林立，十分繁华。2021年7月，南岗哈西新房参考均价14189元/平米。
特色描述：主打小户型 商业配套成熟
产品特色概述：爱达·尊邸项目暂未开盘，总占地面积6.3万㎡、总建筑面积约24万㎡，是爱达地产在哈西新区开发建设的第七个高品人居项目。项目是由12栋高层住宅构成，住宅产品建筑面积约70-121㎡，主推建面约70㎡、78㎡、90㎡、115㎡户型，整体采用简欧建筑风格，新中式园林风格。
项目建面约70平米为一室户型，是同区域内少有的小户型住宅，周边可享哈西万达广场、西城红场、金爵万象、宜家家居等哈西繁华商业配套。区域内可享地铁3号线交通便利，教育配套也较为丰富，与项目距离较近有哈尔滨继红小学、哈尔滨松雷中学、六九联中等，项目周边整体商业、交通、教育配套成熟，以小户型为主，比较适合刚需置业人群，同时也有121平米的大户型，适合改善置业人群选择。
户型描述：建面约70㎡一室一厅一卫户型，格局方正，整体没有浪费面积，利用率高。玄关进门后正对客厅，无遮挡，客厅开间约3.6米，南向采光，日照充足且活动空间满足业主休闲、娱乐所需。
进门后右侧分布卫生间及主卧，主卧南向采光，进深约4.2米，整体约12.6平米空间充足，可以灵活运用满足住户收纳需求，出卧室左侧即是卫浴，动线流畅。
玄关左侧为厨房，进深约4.5米整体操作空间流畅，厨房连接南向阳台约2.7米，增加了住户储物空间的同时，保障了厨房的通风，以免多余的油烟干扰日常生活区域。
户型描述：建面约115㎡三室一厅一卫户型，整体户型较为规整，空间利用率较高，室内布局合理，玄关进门后左侧为客厅，开间约4.1米，整体面积约18.45平米，相对较为宽绰，日常休闲活动区域充足，南向采光，日照充足。
南向主卧，面积约13.44平米，方正格局，空间开阔不拥挤，北向两次卧，可根据住户需求，将其中之一改成衣帽间、书房、活动室均可，灵活多变。
厨房空间相对较小约7.2平米，但布局流畅操作空间充足，厨房连接北阳台，更宽敞，北向通风，方便油烟散出。
出行描述：享哈西立体交通
轨道交通：爱达·尊邸距离地铁3号线哈西大街地铁站约1.8公里。目前3号线只开通了部分线路，可转程地铁1号线。根据2021年4月中国城市地铁客运量统计，该线路月总客运量约680.58万人次，部分时段客流量较大。
公共交通：爱达·尊邸距离南岗第三幼儿园公交站约412米，有233路；1公里左右范围内有69路支线、236路、238路、83路等公交线路，可直达哈西万达、服装城、哈医大二院、哈医大肿瘤医院等主城区重要场所。
自驾：爱达·尊邸所在区域已有部分较成熟的小区，如巴黎第五区，所以周边居住人口相对较多，早晚高峰时行驶车流量较大，偶尔会出现拥堵情况。距项目约399米有哈西大桥于7月1日正式通车，可快速到达哈西核心商圈。从项目出发约7.3公里可到达远大购物中心(群力店)，约9.6公里可到达南岗老火车站以及秋林商圈，约15.7公里到达松北区融创茂商圈，距离适中，驾车可以快速抵达各大中心商圈。
配套描述：哈西成熟商圈、交通、教育配套
教育配套：爱达·尊邸配套校区暂未确定，项目距离哈尔滨市光宇小学校约396米，距离哈尔滨市松雷中学校约1.7公里。同时，项目周边还有哈尔滨继红小学、69联中、花园小学等学校，以及哈尔滨医科大学、理工大学，黑龙江大学等多所高校。
医疗配套：距离项目约591米是医铭门诊部，约1.2公里是南岗区哈西社区卫生服务中心，距离约2.3公里有哈尔滨医科大学附属第二医院。此外，在5公里范围内，还有中国人民解放军第九六二医院、211医院、群力医大一院分院、农垦医院等，医疗资源丰富。
其他配套：距离项目约505米有宅家超市，约712米有中海超市，约1.1公里有哈尔滨农信村镇银行(绥化路)。3公里范围内，商业配套有万达广场、哈西红场、金爵万象、宜家家居广场等。
价格描述：价格待定 可参考周边楼盘价格
价格现状：爱达·尊邸地处哈西大街、伊春路、尤家街(规划中)、暨南街(规划中)围合区域，同区域内在售新房多为改善型住宅，在售价格14700元/㎡-17500元/㎡不等。项目主打小户型住宅，优势明显，主推建面约70㎡、78㎡、90㎡、115㎡户型，暂未开盘价格待定，支持公积金贷款。
项目周边全新楼盘较少，相近的二手楼盘有巴黎第五区，参考均价约17079元/平米。项目以小户型为主，整体价格相对更有优势。
价格潜力：爱达·尊邸是爱达地产在哈西新区开发建设的第七个项目，针对刚需及改善置业群体打造。项目享哈尔滨南岗区哈西繁华区位，区域整体建设完善，拥有成熟的交通体系、丰富的商业配套和优良的教育资源。项目整体绿地率约36%，同时是哈西区少有的小户型住宅社区，总体性价比高，未来增值空间相对更高。
商业配套完善
项目周边商业配套完善，邻近哈西万达广场、西城红场、金爵万象等，满足日常所需。
绿地率达36%
项目采用简欧建筑风格，新中式园林风格，绿地率达36%。
适合刚需置业人群
项目整体由12栋高层住宅构成，建筑面积约70-121㎡一到三室为主，适合小户型刚需置业人群，以及建面121平米户型满足改善置业人群所需。
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