项目规划1栋15层商业LOFT，建面约40-75㎡，1栋26层高层住宅，建面约66-126㎡。
总价约65万起，户型以舒适两居为主，适合周边刚需刚改置业人群。
香坊区核心地段 交通便利
区域概述：香坊区作为发展哈尔滨市开埠之地，有着悠久的发展历史，也是哈尔滨的工业强区，自2020年起已经迈上了高速发展的快车道。
香坊区西起香福路，东至阿城交界处，重点发展文旅产业、康养产业，以及相关文化、教育、体育、旅游、科技等资源融合产业；区域内公滨路、香福路打造以商贸为核心楼宇经济、总部经济为重点，发展金融、科技、服务、文化教育、商贸等现代服务业，培育发展校园经济、地铁经济，哈平路区域相对发展成熟，周边小区较多，入住率高，同时有哈尔滨医科大学附属肿瘤医院、黑龙江省森林植物园等。
香坊产业的不断优化，吸引更多购房者前来置业落户，恒大、融创、万科等品牌房企陆续入驻，价格虽倾向刚需，但是配套较为完善。
板块概述：腾益健康城项目位于哈平路154号，属于香坊区东南板块，近两年，香坊区东南板块加大建设投入，以补齐配套设施短板。在交通方面，地铁4号线（规划中）向南与地铁3号线（在建中）在肿瘤医院站换乘、地铁5号线（规划中）向东与地铁3号线在进乡街站换乘。
在商业方面，东南板块周边的香坊乐松广场、会展商圈、松江商圈、千盛购物广场、松雷商业、通乡商场等繁华商圈，能够基本满足周边市民的日常所需。同时医疗配套现有肿瘤医院、哈尔滨市第五医院等，周边生态公园配套齐全，如黑龙江省森林植物园、哈尔滨市劳动公园、松乐公园、黛秀湖公园等。
香坊区东南板块在售新房参考价格在8400-17800元/㎡，大多数在售高层住宅新盘的均价都在10000元/㎡以上，当前的东南板块周边楼市还未有主城区、新区等火爆，但是板块发展的前景可以预见。
特色描述：享双区成熟配套 小户型为主
产品特色概述：腾益健康城项目占地面积约9153.2㎡，总建筑面积约47900.65㎡，容积率3.5，绿化率20%。项目规划一栋26层健康住宅、一栋15层LOFT、沿街商服及大型集中式商业，三大产品线于一体，以商业办公、医疗健康为项目主要定位。项目主打刚需及刚改产品，户型以紧凑型舒适两居为主，建面约66-126㎡住宅，价格约9100元/㎡起，loft建面约40-75㎡，价格约11048元/㎡起，预计2022年10月末入住。
腾益健康城位于哈平路上，以哈平路为界限，西边是南岗区的学府商圈，东边是香坊区的乐松商圈，满足住户生活所需，项目整体配套成熟，适合刚需小户型置业人群。
双向阳台 户型方正
户型描述：建面约66.55㎡一室一厅一卫户型，格局十分方正，分区合理规整，阳台、客厅、卧室三向朝南，保障采光充足，厨房连接阳台，增大了储物空间。
从玄关进门后，左右两侧动静区分离，客厅与餐厅相连，整体面积约18.9平米，日常休闲会客空间十分充足，右侧为厨房，进深约3.8米，操作空间大，厨房紧邻餐厅，又与客厅相对独立，可避免油烟污染起居空间。
左侧南向卧室开间约3.5米，与卫浴相邻，方便日常起居生活，卫浴采用干湿分离设计，整体来说，该户型虽然面积有限，但最大限度的保证了空间利用率。
户型描述：建面约108.28㎡两室一厅一卫户型，典范两居，南北通透，南北双向阳台保障通风流畅，玄关入门右侧为客厅，开间约3.6米，连接南向阳台约5.76平米，保障采光的同时，还增大了日常休闲活动面积。
玄关左侧为厨房，方正大厨房，面积约11.55平米，爱好烹饪的业主可以利用空间，随心烹制美食，厨房连接北向阳台，保障厨房的采光通风，还能有足够的储物空间。
南向主卧面积约12.8平米，可容纳衣柜、双人床、梳妆台等家具，整体户型规整，布局合理。
交通便利 可享地铁3号线便利
轨道交通：距离地铁3号线肿瘤医院站（建设中）约671米，哈尔滨地铁3号线是哈尔滨地铁规划中唯一一条环线线路，总长度37公里，设站36座。目前地铁3号线仅运行哈西区部分车站，待全部开通后，可快速到达南岗区换乘地铁1号线。
公共交通：项目距离约120米，有薛家屯公交站，28路、121路公交途经此站，约181米有省肿瘤医院站，有67路、209路、217路等线路，约1公里内有科研路(哈平路路口)站、大众新城[临时站]、大众嘉园站等，涵盖28路、51路、69路、338路等多条公交线路，可直达乐松商圈、通乡商圈、索菲亚教堂、老道外、群力商圈、医大二院等场所。
自驾：腾益健康城项目位于哈平路上，向北行驶可到达保健路、三大动力路等，向南行驶可至三环路快速路，可快速到达群力新区。哈平路为香坊区重要路段，周边成熟小区较多，还邻近哈尔滨医科大学附属肿瘤医院、黑龙江省森林植物园等，日常车流量较多，早晚高峰及周末、节假日会出现拥堵情况。
商业配套成熟 邻近医院
教育配套：项目距离前进小学校约1.1公里，距离哈尔滨市征仪路学校约1.3公里。
除此之外，项目2公里范围内还有哈尔滨动力工程职业技校、黑龙江省农业科学院、哈尔滨政法专修学院(哈五路校区)等。
医疗配套：项目距离哈尔滨医科大学附属肿瘤医院约413米，哈尔滨医科大学附属肿瘤医院是黑龙江省一所三级甲等医院，主要科室包括医疗科室、医技科室、教研室、研究所等。
除此之外2公里内还有黑龙江中医药大学附属第二医院、哈尔滨市第五医院、哈尔滨医科大学附属第二医院等。
公园配套：距项目约1.3公里有黑龙江省森林植物园，黑龙江省森林植物园是东北寒温带植物园，是集植物科研、科普、旅游、休闲为一体的综合性植物园，也是坐落在城市市区的森林公园。位于哈尔滨市香坊区哈平路105号，占地面积136公顷，园内建有风格各异的树木标本园、郁金香园、药用植物园、湿地园等15处植物专类园。
其他配套：距项目约286米有新村超市(哈平路辅路店)，约982米有中央红超市(新东方店)，约999米有家得乐超市(征仪路店)可以满足日常生活所需。约2.7公里到达千盛生活广场(香坊店)，约2.8公里可到达乐松购物广场，商业配套较为健全。
刚需刚改定位 价格适中
价格现状：腾益健康城项目位于香坊区哈平路，整体规划1栋住宅1栋商业，以两室小户型为主，住宅约9100元/㎡起，适合周边工作的刚需人群，香坊区在售新房参考价格在8400-17800元/㎡，大多数在售高层住宅新盘的均价都在10000元/㎡以上，项目周边新盘较少，二手房方面，距离约502米有征仪路花园小区参考均价约8409元/㎡，此项目价格适中。
价格潜力：项目涵盖一栋26层健康住宅、一栋15层LOFT、沿街商服及大型集中式商业、三大产品线于一体，以商业办公、医疗健康为项目主要定位，且位于香坊区核心路段，区域内规划中的地铁3号线，出行便利，整体的配套更为成熟，此项目投资自住均可，未来增值空间也比较值得期待。
地理位置优越 交通便利
项目位于哈平路，西边是南岗区学府商圈，东边是香坊区乐松商圈，同时享有多条交通线路及地铁3号线。
邻近医疗配套 与植物园一道之隔
项目邻近哈尔滨医科大学附属肿瘤医院，是黑龙江省一所三级甲等医院，与黑龙江省森林植物园一道之隔，生态环境良好。
适合小户型刚需置业人群
项目主打刚需刚改产品，户型以舒适二居为主，建面约66-126㎡，适合周边工作的刚需、投资置业人群。
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