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  乐居东北·哈尔滨讯（编辑 付方冰）据国家统计局6月17日发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。

  数据显示，一线城市新建商品住宅房价稳中有升，二手房价格涨幅回落。二三线城市新建商品住宅房价波动不大，二手房价格维稳。其中，哈尔滨5月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比下降0.1%，，二手住宅销售价格环比上涨0.4%，同比下降3.1%。

  易居研究院认为，5月份房价涨幅扩大的动力有所减弱，说明各类调控政策效应在积极释放，客观上对于房企的项目定价等都有约束，从加快回笼资金的角度看，预计6月份此类价格指数涨幅会收窄。而二手房市场和一手房也有相似的表现，总体上涨幅扩大的动力在减弱。从各大城市实际情况看，一些高价项目挂牌和交易受到监管，部分地方严打学区房，都有助于促进二手房价格的稳定。

  根据5月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数显示，哈尔滨90m2及以下环比上涨0.6%，同比上涨0.4%，90-144m2环比上涨0.7%，同比下降0.6%，144m2以上环比上涨0.5%，同比上涨1.3%。

  5月哈尔滨二手住宅销售价格90m2及以下环比上涨0.5%，同比下降3.2%，90-144m2环比上涨0.3%，同比下降2.5%，144m2以上环比上涨0.2%，同比下降4.3%。

  综合看来哈尔滨不论新建商品住宅还是二手住宅价格都呈增长态势，但涨幅不大。国家统计局城市司首席统计师绳国庆对此进行了解读。

  一、一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升，二手住宅涨幅回落

  据测算，5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，涨幅比上月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点；深圳由上月持平转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格同比上涨10.8%，涨幅比上月回落0.5个百分点。

  二、二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同，同比涨幅基本稳定

  据测算，5月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%，涨幅均与上月相同；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和3.5%，涨幅比上月均微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。