公寓成交均价8567元/m² 同比降12%|2020哈尔滨楼市年报⑧-市场成交-哈尔滨乐居网

公寓成交均价8567元/m² 同比降12%|2020哈尔滨楼市年报⑧

来源：乐居买房2021-02-12 00:22:33

摘要

哈尔滨公寓地产全年销量为35.98万m²，上涨4%，价格下降12%，部分项目出现以价换量动作; 40-50m²，总价小于60万是主力成交面积区间，总价天花板在80万，超过80万销量呈现断崖式下降。

2020 年，哈尔滨公寓地产市场受疫情影响出现价格回落现象，整体而言，哈尔滨公寓地产全年销量为35.98万m²，上涨4%，价格下降12%，部分项目出现以价换量动作; 40-50m²，总价小于60万是主力成交面积区间，总价天花板在80万，超过80万销量呈现断崖式下降。以下是详细数据：

2020年全市公寓新增供应38.83万m²，对比19年下降33%，成交35.98万m²，上涨4%;成交价格8567元/m²，下降12%; 松北区供应、成交居全市首位，道外区公寓的成交集中在宝宇项目，导致成交价格最高19948元/m²;

数据来源：哈尔滨中原研究中心

2020年全市公寓在售项目共计32个，主要分布在松北区，道里区、南岗区;松北区成交套数居首位3569元/m²，成交均价 6839元/m²;

数据来源：哈尔滨中原研究中心

2020年****面积段在40-50m²，占比36%，其次为50-60m²占比23%;

数据来源：哈尔滨中原研究中心

2020年公寓产品成交主力面积段为40-50m²，占比36%，总价小于60万占比79%;小面积公寓需求高;

数据来源：哈尔滨中原研究中心

2020年义乌城公寓产品成交面积10.02万m²，居首位，成交均价4526元/m²;成交金额第一为融创文旅城5.51亿元，成交均价8088元/m²;

数据来源：哈尔滨中原研究中心

2020 年，哈尔滨公寓市场整体趋势呈销量上涨，价格降低。2021 年由于松北区成交土地商业占比较高，预计21年下半年会有一批公寓地产集中入市，市场表现可能呈现为供大于求，库存量增加。

标签：成交面积松北区哈尔滨公寓

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