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  乐居东北·哈尔滨讯 据哈尔滨中原研究中心数据分析，2020年9月哈尔滨六区商品房成交面积71.99万㎡，环比增长22.8%，同比下降17%。其中，2020年9月哈尔滨住宅成交均价10503元/㎡，环比下降5%，同比下降34%；9月哈尔滨公寓成交均价9688元/㎡，环比上涨17.4%，同比上涨6.6%；9月哈尔滨商业类成交均价13396元/㎡，环比增加13%，同比下降13%；9月哈尔滨办公类成交均价9289元/㎡，环比下降27%，同比下降29%

  此外，2020年10月20日，国家统计局发布了“2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”统计数据，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，哈尔滨9月份新建商品住宅销售环比下降0.2%，同比上涨4.1%；哈尔滨9月份二手住宅销售价格环比下降0.7%，同比上涨2.6%。

  10月19日，乐居哈尔滨在哈尔滨市人民政府获悉，因“香坊区西巴安里街棚改项目”及“香坊区旭升街293-341号地段棚改项目”需要，香坊区人民政府对相关区域范围内房屋进行征收。

  为了维护被征地农民的合法权益，日前，哈尔滨市公布实施征地区片综合地价标准，征地区片综合地价是征收土地的土地补偿费和安置补助费标准，其中30%为土地补偿费，70%为安置补助费。该标准自2020年10月1日起实施，有效期3年。

  根据标准，每个区根据地点不同价格也不同。比如，道里区中心城区一级区价格为280元/平方米，二级区片新发镇为230元/平方米，三级区片太平镇、新农镇、榆树镇为175元/平方米；南岗区一级中心城区为280元/平方米，二级区片王岗镇（乡镇）为230元/平方米，三级区片红旗满族乡为175元/平方米；香坊区一级中心城区为280元/平方米，二级区片朝阳镇、黎明街道、幸福镇为230元/平方米，三级区片成高子镇、向阳乡为175元/平方米；道外区一级中心城区（道外区）为280元/平方米，二级区片团结镇（乡镇）为230元/平方米，三级区片民主乡为175元/平方米。

  上周，土地方面暂无消息，新盘方面1盘入市——金地·风华雅筑项目1、3栋于2020年10月20日获得预售证，预售许可证编号为【2020】哈房预售证第1576号，预售总建筑面积22558.47㎡，共239套房源，主要为住宅、商服。

  银十即将落幕，随着房价的小幅回落，以及市场整体呈现以量换价的趋势，哈尔滨楼市则渐入蛰伏期，能否稳中求进让我们拭目以待。