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  乐居东北·哈尔滨讯  7月下旬，房地产市场政策方面收紧，全国各地频传管控消息围堵“假离婚买房”，进一步遏制投机炒房。与此同时哈尔滨房地产市场相对平静，本周暂无土地出让成交，上半年受疫情影响积累的土地存量在近2月集中出让后，土地市场进入平稳发展阶段。

  纵观7月，哈尔滨楼市已新添8盘入市，其中松北区热度最高，入市3盘！道里区紧随其后，入市2盘。道外、南岗、香坊三区各入1盘。

哈尔滨新盘集中入市

  此外，就哈尔滨市政方面，旧改工程正如火如荼进行中。本周“哈尔滨市江北一体化发展区2019年老旧小区主体改造项目——哈轴小区改造项目”已获批准建设，松北区物业供热管理办公室现对该项目的施工进行公开招标。依据招标文件，改造项目建设地点位于哈尔滨市松北区北京路、利民东一大街与利民东二大街之间。该项目计划工期为2020年8月25日至10月30日。

  7月20日，哈尔滨松北区 F 片区 01、02 单元局部地块控制性详细规划出炉，该地块规划定位为以跨境合作、产城融合、都市绿岛、活力街区为主题的中俄产业园区。其中，园区内含 16 块公园绿地、2 块中小学用地。该宗地一期地块控制一览表显示，该宗地划分 47 处地块，规划确定居住用地规模为 30.04 公顷，公共管理与公共服务设施用地规模为 9.48 公顷，商业服务业设施用地规模为 11.41 公顷，道路与交通设施用地规模为 26.52 公顷，公用设施用地规模为 0.48 公顷。其中宗地内含 2 块中小学用地，以及 16 块公园绿地，绿地规模为 23.81 公顷，约 33 个足球场大小。

中俄产业园规划

  7月21日，哈尔滨市南岗区教育局颁布一则答复函，关于“鲁商置业省农科院”G-07地块公寓开发项目申请划分学区的答复函。在答复函中表示，现将G-07 地块公寓开发项目1594户公寓划分为学府学校学区（小学为铁岭小学鲁商分校、中学部为47中学鲁商分校）。

  7月23日，国家商务部决定，在哈尔滨中央大街等12条步行街中开展步行街改造提升工作试点。至此，哈尔滨中央大街步行街正式成为全国第二批步行街改造提升试点。

  7月24日，香坊区闽江路与香坊17路区域九年一贯制学校签约正式启动建设。校选址于闽江路与香坊17路交汇处，学校占地面积约3.5万平方米，总投资7000万元，配置两座教学楼、一座综合楼、学生宿舍和食堂等，力争建成为长江路沿线教育综合改革的标杆学校，为会展城上城、新松茂樾山、新松未来one、新松璟荟祥府、东鸿艺境、汇智五洲城项目住户子女提供优质教学环境。

  哈尔滨新楼盘的集中入市为整个市场提供了更多置业选择，并为市场注入了强大的驱动力，同时学区房方面的消息也牵动着许多置业者的目光。百花齐放的市场更有活力，未来哈尔滨房产将呈现怎样的趋势我们还需拭目以待。