乐居东北·哈尔滨讯 哈尔滨新房市场9月需求端增长平稳，呈现出供给和需求有微弱不均衡的状态。新房供给基本与上月持平，相较于之前改善级楼盘是市场的主要声音，随着在成交和需求结构上的传导，刚需和刚改渐渐恢复到市场的主力地位。成交比较多的松北板块，随着一些重磅企业的入驻，依旧会是购房需求的重点地区。与此同时，哈尔滨的商业地产项目成交数据出炉。
2020年9月哈尔滨商业类地产项目成交均价13396元/㎡，环比增加13%，同比下降13%；成交面积3.21万㎡， 环比下降8%，同比下降51% 。在销售面积方面，2020年9月哈尔滨商业类产品销售面积3.21万㎡，1-9月累计销售面积31.56万㎡； 成交均价方面，2020年9月哈尔滨商业类产品成交均价13396元/㎡，1-9月成交均价13178元/㎡ 。
哈尔滨“金九”数据出炉！
据专业人士分析，宏观经济导致不同的行业分化，疫情之下，零售行业受到冲击较为明显，商业地产项目在短期内受到的影响也不容忽视，疫情控制以后，则会有一些机会出现。中长期看，大宗交易市场是一个机会，今年年末到明年可能会出现较好的机会。未来是结构化的转型，从高速的增长到高质量的增长，进而带来生产力和土地价值的提升。
从哈尔滨前9个月商业地产的数据中我们可以看出疫情或多或少为商业地产发展进程带来了减速。从本质而言，商业地产的发展离不开零售业的发展，此次疫情下使得大家的活动范围缩小到社区范围，给了社区商业发展的契机。因此线下的消费一定离不开社区，有人的地方就有商业，未来的商业不在社区，就在交通枢纽。未来，社区商业会成为行业另外的一个关注点，社区商业不管提供服务还是商品，都有着无可比拟的距离优势。
（文中数据均来自哈尔滨中原研究中心。）
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