乐居东北·哈尔滨讯 哈尔滨新房市场9月需求端增长平稳，呈现出供给和需求有微弱不均衡的状态。新房供给基本与上月持平，相较于之前改善级楼盘是市场的主要声音，随着在成交和需求结构上的传导，刚需和刚改渐渐恢复到市场的主力地位。成交比较多的松北板块，随着一些重磅企业的入驻，依旧会是购房需求的重点地区。与此同时，哈尔滨的公寓成交数据出炉。
2020年9月哈尔滨公寓成交均价9688元/㎡，环比上涨17.4%，同比上涨6.6%；成交面积4.16万㎡， 同比下降21%，环比上涨39% 。在成交面积方面，2020年9月哈尔滨公寓类产品销售面积4.16万㎡，1-9月累计销售面积23.99万㎡；在成交价格方面， 2020年9月哈尔滨公寓类产品成交均价9688元/㎡，1-9月成交均价8806元/㎡ 。
哈尔滨“金九”数据出炉！
据国家统计局的数据显示，目前我国有约1.6亿的租房人群，其中20-30岁的青年人以75%的高比例成为租房的最大主体。目前房源稀缺、核心区域优质物业紧俏、拿房成本高企以及盈利困难、投资回报周期较长等问题也成为住房租赁市场的主要发展阻力，但近些年在政策利好与需求旺盛的大环境下，包括开发商、酒店、中介机构、互联网企业及金融机构等纷纷进入国内长租公寓市场，租赁住宅市场发展前景大有可期。
由此可以预见，哈尔滨公寓市场仍有发力空间。
（文中数据均来自哈尔滨中原研究中心）
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