乐居东北·哈尔滨讯（编辑 张君妍）2020年已经过半，据易居企业集团·哈尔滨公司提供数据分析，上半年哈尔滨整体楼面价下降，但稀缺地块却频频刷新楼面价。

楼面价下降 73.4%地块底价成交

  据数据显示，2020年上半年哈尔滨经营性土地共成交53宗，其中39宗为底价成交，上半年成交楼面价2696.87元/㎡，相较于2019年上半年经营性土地成交楼面价3177.67元/㎡，同比下降15.13%，低于2019年、2018年全年经营性土地成交楼面价，为近3年最低。

商住用地仍为市场供求主力

  按照经营性土地地块用地性质分析，2020年上半年哈尔滨商住用地供应建面达485.51万方、成交建面达430.51万方，远超居住用地的供应及成交建面，达商业用地的供求建面5倍之多。

  2020年上半年哈尔滨商住用地楼面价3150.7元/㎡、居住用地楼面价2427.1元/㎡、商业用地楼面价794.1元/㎡。不难看出，商住用地依然是土地市场供求主力，价格位于高位，高出居住用地楼面价723.6元/㎡，接近商业用地楼面价近4倍。