乐居东北·哈尔滨讯 2020年的哈尔滨房地产市场集中在土地市场发力，而这其中最热区域无疑是松北新区，在新区、自贸区、深哈产业园区等多项利好的支持下，仅松北区成交地块数量早已刷新该区域历年成交记录。据乐居哈尔滨统计数据显示，截至6月30日，哈尔滨共成交经营性土地57宗，其中松北区成交38宗，占总成交数量近7成。据悉，松北区成交地块多数位于深哈产业园区、东北亚国博城、深哈金融科技园等新区重点建设项目，3-5年内周边配套将逐步完善。
此外，2020年上半年，哈尔滨楼市热度逐步回暖，新盘不断涌现，据乐居哈尔滨统计，2020年上半年共计19个新盘入市，这些新盘涵盖6大区域，其中道里区占4盘，香坊区4盘，松北区4盘，南岗区3盘，道外区2盘、利民区2盘。从品牌维度来看，融创、万科、华润、金地、碧桂园、汇智、中海、保利、新松、汇龙等品牌房企都有新盘注入哈 尔滨楼市。这些楼盘从刚需到改善定位不同购房群体，其中不乏大品牌房企开发项目和本地优质房企开发项目。
上半年房地产市场所取得成绩为未来的发展取得了坚实的基础，7月第一周，哈尔滨土地市场承接了6月份的热度，迎来又一轮集中出让，截至7月3日，南岗、香坊、道里区共出让5宗经营性用地。
7月2日，香坊区再出让2宗商住用地，总建面超80万平，起拍价175581万元，项目属于香坊区黎明镇(街道办事处)总体规划（2013-2030）当中。
NO.2020HT030地块具体位置为香坊区安通街与动力东西街43交口东南侧，总占地面积139931.7平方米，其中总建筑面积不大于365280平方米，其中地上建筑面积不大于251880平方米，地下总建筑面积不大于113400平方米，宗地性质为二类居住用地兼容商业设施用地。该地块出让起始总价78900万元，起拍楼面价为2159.98元/平方米，出让年限为居住70年、商服40年，规定容积率不大于1.80。
NO.2020HT031地块具体位置为香坊区安通街与电碳路西南角，总占地面积180422.38平方米，其中总建筑面积不大于441955平方米，其中地上建筑面积不大于304795平方米、地下建筑面积不大于137160平方米，宗地性质为二类居住用地兼容商业设施用地。该地块出让起始总价96681万元，起拍楼面价为2187.58元/平方米，出让年限为居住70年、商服40年，规定容积率不大于1.69。
拍卖时间：
NO.2020HT030地块，将于2020年08月05日09时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。
NO.2020HT031地块，将于2020年08月05日11时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。
7月2日，道里区城乡路附近1宗二类商住用地公开出让，起拍楼面价为3909.44元/平方米，总建面51327平，起拍价20066万元。
NO.2020HT032地块具体位置为道里区兴江路与规划路交口，总占地面积16520.41平方米，其中总建筑面积不大于51327平方米，地上总建筑面积不大于33527平方米，地下总建筑面积不大于17800平方米，宗地性质为二类居住用地兼容商业设施用地。该地块出让起始总价20066万元，起拍楼面价为3909.44元/平方米，出让年限为住宅70年、商服40年，规定容积率不大于2.03。
拍卖时间：
2020年08月05日09时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。
南岗哈西出让1宗二类居住用地兼容商业设施用地，位于哈西继红小学旁，起拍楼面价高达7493.54元/平方米。
其中NO.2020HT033地块位于南岗区科学大道、南兴街、规划路围合区域，占地面积71496.8平方米，属于二类居住用地兼容商业设施用地。该地块出让起始价133947万元，起拍楼面价7493.54元/平方米，出让年限为住宅70年、商服40年，规定容积率不大于2.5。
拍卖时间：
2020年08月06日在“黑龙江公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。
群力西区1宗商业用地公开出让，起拍价1.1亿元。
NO.2020HT034地块位于道里区群力第六大道与青山路交口南北侧，占地面积10495.8平方米，属于商业用地。该地块出让起始总价11274万元，起拍楼面价4296.49元/平方米，出让年限为商服40年，规定容积率不大于2.5。
拍卖时间：
2020年08月06日在“黑龙江公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。
这5宗土地遍布哈尔滨主城区热门区域，无疑将会给置业者提供更多居住选择。而2020年的下半年也随之已正式启幕，但凡过往皆为序章，唯有耕耘当下才能掌握未来，相信哈尔滨的房地产市场会延续稳步健康发展的步调，平稳向前，我们可期待来日更多精彩。
楼盘点评
写评论