正文

   5 月最后一周，哈尔滨松北区再传好消息。根据市委、市政府的部署，智轨 1 号线现已立项，此外，松北区科学四路附近一地块拟调整控制性详细规划，地块规划调整后，地块中将新增两处公园绿地，面积约7.5个足球场大小。黑龙江自贸试验区挂牌以来，新签约项目94个，投资额1753.65亿元。与此同时松北新区有土拍预告流出，而5 月的首宗成交地块则来自于平房区。

  据了解智轨1号线项目大体分为智轨电车和机电系统采购、车辆段和站台建筑等三大部分。目前智轨1号线电车的九套外饰设计方案经过了专家评审，现开始公示并面向社会公开征询意见。智轨在经过公示征询意见后，即将进入招标阶段，很快将在松北新区进行试运营！智轨1号线的到来将极大增加新区的交通活力，特别对于环西组团（环城高速以西）以及松浦组团的区域的发展有极大促进作用。

  临近月末，哈尔滨土地市场又迎来大规模土地出让，5月28日，哈尔滨松北新区集中出让5宗经营性用地，其中4宗二类商住用，1宗商业用地兼容商务用地、现代服务业（新区重点产业）。据了解，本次出让的5宗地块总占地面积274458.99平方米，总出让起始价140756万元

  乐居哈尔滨在黑龙江公共资源交易网得知，本次集中出让的NO.2020HTS(S)007、NO.2020HTS(S)008、NO.2020HTS(S)009、NO.2020HTS(S)010、NO.2020HTS(S)011地块均位于哈尔滨松北新区，其中NO.2020HTS(S)011地块用地性质为“商业用地兼容商务用地现代服务业（新区重点产业）”，属于哈尔滨新区重点产业项目。以上地块临近绿地东北亚国博城，区位优势显著。

  在地理优势、新区政策双重加持影响下，本次土地出让将吸引哪些房企参与？又将花落谁家？让我们拭目以待！

  拍卖时间：本次5宗地块均将于2020年07月02日在“黑龙江公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。

  5 月 29 日  乐居哈尔滨在黑龙江公共资源交易网得知，五月首宗成交的NO.2020HT015地块位于平房区哈南十五路、哈南第八大道公共绿地、项目用地界线围合区域，占地面积10250平方米，其中总建筑面积≤11800平方米，其中地上建筑面积≤11800平方米、地下建筑面积以最终审批为准，属于商业用地(B1)。该地块出让起始总价2020万元，出让年限为商服40年，容积率不大于1.15。

平房2020万拍出1万平商业用地

  据了解，哈尔滨新区平房片区作为老工业基地摇篮，是哈尔滨经济发展的新引擎，也是哈尔滨新区的重要组成部分。

  哈尔滨新区平房片区把做优营商环境摆上重要位置，积极推进“放管服”改革，先后出台优化营商环境三年行动计划、鼓励支持民营企业发展等一系列政策措施，推动优化营商环境进一步提档升级，正成为全省营商环境的优质示范区。本次成交的商业用地，将给地块周边居民的生活按下“快进键”。

  据乐居哈尔滨不完全统计，2019年平房区共出让1宗二类居住用地、成交1宗二类居住用地，2019年平房区出让地块被碧桂园成功摘得并建成碧桂园·欧洲城|拉菲小镇，现处于在售状态，参考价格约为7200元/平方米。

  由乐居哈尔滨联合省房协、省物协共同举办的复苏经济·温暖逆行人活动正在火热进行，现已有超 30 家房企加盟，优惠政策持续释放中。让我们期待6 月的哈尔滨楼市有更多好消息。