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  乐居东北·哈尔滨讯（编辑 张君妍）4月中旬，从哈尔滨楼市的现状来看，因疫情压制的购房需求有所释放，但受近日境外输入疫情的影响，哈尔滨多家企业重新停工待产。土地市场承接3月份的热度，共成交12宗地块，均位松北区，其中8宗位于生哈产业园区内。

  一、LPR1年期下降20个基点 5年期以上下降10个基点

  4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
该报价利率，为2013年央行建立LPR集中报价和发布机制至今的历史最低点。而5年期以上LPR下调至4.65%，刷新了史上最低房贷利率的纪录。

  二、深哈产业园再成交 狂揽8宗热门地块

  4月9日一天时间内，NO.2020HTS(G)009、NO.2020HTS(G)010、NO.2020HTS(G)011、NO.2020HTS(G)012、NO.2020HTS(G)013、NO.2020HTS(G)014、NO.2020HTS(G)015、NO.2020HTS(G)016地块均被深圳（哈尔滨）产业园投资开发有限公司底价摘得，总成交价108391万元，总成交面积200391.35平方米。截至目前，松北区深圳（哈尔滨）产业园区内共成交12宗地块。 

  此次集中成交与2019年4月29日，宝能城发集团创下的哈尔滨土拍史上单个房企单日交易土地数量纪录持平，据乐居哈尔滨了解，宝能地产拍下这8宗地块，同样全部坐落在哈尔滨新区深哈合作国际经贸科技园，成交总价24.38亿元，总用地面积58.3万平。

  三、浪潮产业园位置落地 松北新区再成交3宗土地

  4月14日，松北区再成交3宗地块，其中1宗二类居住用地兼容商业用地，2宗商业用地（新区重点产业）。其中，NO.2020HTS(S)002地块均被茗悦园区运营管理有限公司（浪潮集团子公司）底价摘得。

  据了解浪潮集团以云计算、大数据服务商为主营产业，通过搭建企业云，推动大数据技术产业发展，帮助各类企业实现订单、服务、物流信息共享；通过助力政务云，推动“放管服”改革，转变政府服务方式，让数据多跑路、百姓少跑腿；通过加强与我省在智慧行业应用等领域的合作，为我们提供信息技术支撑。浪潮的进入对松北新区将会有着更为大的提升。

  据悉，本次成交地块周边为规划道路，教育、医疗、商业等配套均处于起步阶段，虽现阶段资源欠缺，但就目前松北区的土地规划情况来看，随着自贸区、国家新区等的不断发展，地块周边经济资源也将再度升级。

  此外，近年来买房家庭最关注的教育资源配套方面，也在逐步完善中，预计新区将连续启动建设多所公办义务教育学校，解决周边适龄子女的就学问题。医疗配套同样也正在逐步完善中，预计省内多家重点医院将于2020年年底投入使用。无论是从现阶段复工开放计划来看，还是从土地市场热度来看，松北区楼盘显然成为了现阶段楼市中的“潜力股”。

  未来哈尔滨楼市将如何，让我们拭目以待。