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  乐居东北·哈尔滨讯（编辑 张君妍）进入3月，疫情逐渐趋于稳定，各行业纷纷复业、复工，哈尔滨土地市场也“不甘示弱”，早早地加入“复工”行列，抢在2020年的春天，展现出冰城土地的“热情”与活力！

  据乐居哈尔滨监测数据显示，2020年3月份哈尔滨共公开出让28宗地块，其中包括19宗居住、商住、商业用地，超半成位于松北区热门区域，另在香坊区成交1宗二类居住用地兼容商业设施用地。

超125.7万平出让 超半成位于松北热门区域

  近年来，松北新区作为哈尔滨重点发展区域，发展迅速，区位条件优越，战略地位重要。松北区也正式进入国际级新区、自由贸易试验区、高新区、经开区和行政区“五区政策叠加”的发展机遇期和窗口期。

  据乐居哈尔滨统计，3月份哈尔滨公开出让的19宗居住、商住、商业用地中，15宗位于松北区，其中14宗位于松北新区热门区域深哈产业园内，属于松北新区的深哈产业园经济圈，地块周边多为待开发土地，周边有绥满公路、智谷四街、万宝大道等主干线路。交通、教育、医疗、商业资源等配套设施也将进一步完善，周边未来的发展前景一片良好。

  新区近年来在利好政策的助力下，持续的出让土地、规划、新增教育等市政配套，这些重磅举措在今后的发展中，也将持续为新区复工后的经济发展注入新动力！

  此外出让的地块覆盖道里区、香坊区以及平房区，老城区有新地块入市，将对周边经济发展产生怎样的影响与助力，值得期待。

香坊区老地块再出让 18.3亿元成交

  3月份，哈尔滨土地市场仅成交1宗二类居住用地兼容商业设施用地，成交总价183896万元，溢价率31.92%，成交楼面价约3210元/平方米。

  据乐居哈尔滨了解，3月成交的NO.2020HT003地块曾于2019年12月2日公开出让，地块周边虽然有许多未开垦土地、工业用地等，居民住宅分布稀少，但生活配套资源较完备，临近永泰城商圈，距离永泰城购物中心直线距离不足3公里，是该地块范围内最近的大型购物商场。地块周边覆盖学校有哈尔滨市幸福中心小学校、哈尔滨市第一六八中学等。

  此次成交地块为二类商住用地，该地块的成功入市将带动周边经济发展。根据地块临近在售楼盘售价分析，该地块楼盘建成后参考价格约在万元左右。

不降反涨 哈尔滨11家新盘集体涨价 

  2020年3月初，哈尔滨各大开发商集体“割肉”卖房，各种优惠折扣、特价房、送车位抵用金、送全套家电等层出不穷。但据乐居哈尔滨了解，大部分优惠政策将于3月31日截止，而眼前楼市“银四”已经到来，已经有不少房企撤回优惠政策并且提前放风楼盘要涨价。

  据乐居小编不完全统计，哈尔滨已经有11家楼盘上调均价，松北区6盘涨价、香坊区2盘涨价、南岗区2盘涨价、利民1盘涨价。其中，道里区、道外区、平房区4个月新房房价与3月持平。

  疫情爆发后，不少网友预测房价将会大幅下跌，持继续观望态度，等待抄底入手。但从目前的楼市情况来看，开发商的打折促销并不等于房价下跌！所有的优惠，都是可以说停就停的。摆在购房者眼前的更是优惠撤销、房价上涨的真实现状。

  乐居哈尔滨统计4月份哈尔滨各区域在售楼盘价格表如下：