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土拍播报丨容积率≤1.3!香坊老城区商住地块成功出让 楼面价约3492元/㎡
来源:乐居买房2023-05-18 16:36:57

5月18日,黑龙江省共建房地产开发有限公司以总价2440万元、楼面价约3491.82元/㎡摘得香坊区二环旁NO.2023HT012地块,零溢价成交。

该地块位于香坊区花厂街与星光二新街交角,用地面积5375.2㎡,地上建筑面积不大于6988㎡,容积率≤1.3,该地块土地用途为二类居住用地兼容商业设施用地,国有建设用地使用权出让年限为住宅70年商服40年。

图片来源:哈尔滨市自然资源和规划局

图片来源:哈尔滨市自然资源和规划局

根据地图位置显示,该地块位于香坊老城区内,与星光中学南门临街相对,周边多厂职工家属楼,生活氛围浓厚。

商业配套,地块3公里范围内涵盖乐松商圈、通乡商圈、安埠商圈,距离香坊万达约3.6公里,购物便捷。

交通配套,地块邻近二环主干道—进乡街,400米范围内有莲草胡同站、母亲广场站、汽轮机厂站、星光新区北站、恒大御景湾小区站等多座公交站台,覆盖56路、9路、10路、118路等近二十条公交线路;距离地铁3号线劳动公园站、进乡街站约800米,出行十分便捷。  

教育配套,地块紧邻星光中学、星光小学,1.5公里内有第64中学、锅炉小学、旭东中学、第122中学等,教育资源十分完善。

医疗配套,距离该地块500米左右有国药哈尔滨总医院(第三院区)、国药哈尔滨总医院、星光医院等,约2公里范围内有哈尔滨五院、哈尔滨总医院(第二院区)、电机厂医院等,可满足居民日常就医需要。

休闲配套,该地块距离母亲广场约580米,距离劳动公园约1.3公里,可满足茶余饭后散步需求。

NO.2023HT012地块周边多厂职工家属楼,如星光家园、汽轮机家属小区等,年代偏久远。近几年新建小区有恒大御景湾、华润置地·紫云府等,根据二手房交易网站查询,二手房成交价格在5315-14928元/㎡。

该地块所在区域仅有一个新盘在售,公园1955(参考价格:11500元/㎡起)。依据公告显示,地块容积率≤1.3,因生活配套十分丰富,预计未来将打造偏改善型项目,满足地缘型置业需求。

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