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土拍预告丨紧邻学校、公园!道里区群力东一宗商住地块近2.1亿起拍
来源:乐居买房2023-10-07 10:45:39

9月29日,道里区群力东一宗编号为NO.2023HT026(宗地号230102009004GB00057)国有建设用地使用权挂牌出让。

该地块位于道里区朗江路与群力第一大道交口,用地面积20879.1㎡,规划建筑面积52197㎡,容积率≤2.5,土地用途为二类居住用地兼容商业设施用地,出让年限为住宅70年、商业40年,地块出让起始价20999万元,起拍楼面价约4022.97元/㎡。

依据公告显示,NO.2023HT026地块将于2023年11月2日在“黑龙江省公共资源交易网”开始竞拍。

根据地图位置显示,该地块位于道里区群力东,紧邻保利城3期,周边成熟居住区环伺,生活配套较为齐备。

交通方面,地块400米范围内涵盖朗江路(群力第一大道口)站、群力第一大道(阳明滩大道口)站、阳明滩大桥南站、保利城小区等多个公交站台,有133路、63路、209路、376路、238路等公交线路途经此处,出行较为便捷。(关于距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)

商业方面,地块距离银泰城约1.1公里,约5公里左右可抵达群力远大、群力王府井商圈,可满足业主日常休闲购物娱乐需求。(关于距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)

教育方面,地块距离九年一贯制松南学校约400米,3公里范围内有群力实验小学、哈三中(群力校区)、群力实验第三小学、群力实验第四小学等教育配套。(关于距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)

医疗方面,地块距离黑龙江中医药大学附属第四医院(群力分院)约1公里,距离哈医大一院(群力院区)约2.9公里,就医较为便捷。(关于距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)

休闲方面,地块距离松溪公园约472米,2公里范围内涵盖体育公园、哈尔滨音乐公园、群力外滩生态湿地,可满足茶余饭后散步需求。(关于距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)

NO.2023HT026地块周边多个品牌房企新建小区环伺,如保利城、招商·贝肯山、汇锦香槟湾等,根据二手房交易网站查询,二手房成交价格在14781-18939元/㎡。

地块周边目前在售楼盘有万科·滨江大都会(参考价格约10000元/㎡起)、招商·天玺(贝肯山)(参考价格约15000元/㎡起)、外滩1898二期(参考价格约9100元/㎡)、招商·新时代中心(参考价格约16000元/㎡)。

依据公告显示,地块容积率≤2.5,结合周边楼盘类型,预计未来将打造改善型项目,满足刚改、改善人群置业需求。

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