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乐居买房讯 真没想到，哈尔滨开年楼市利好政策就如此猛烈！

2月4日，《关于进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施》红头文件不胫而走。

刚刚，终于“靴子落地”！哈尔滨市人民政府网站正式发布！

经过两天的“火爆传播”，相信大家对此已“耳熟能详”。

若干措施中，利好购房者的有：

一、购房补贴

1.哈尔滨二胎、三胎家庭1.5万元、2万元购房补贴；

2.人才3-10万元购房补贴；

3.非哈市户籍1万元补贴；

4.房展会期间购房享1%补贴；

注：1-4项政策可叠加享受；

5.非住宅商品房3%购房补贴；

6.农业户籍3万元购房补贴；

7.退役军人、教师3万元购房补贴；

注：5-7项不与1-4项同享受

二、公积金政策明确

1.二手房公积金贷款房龄由20年提高到30年，贷款年限与房龄之和不超过50年；

2.单职工贷款最高额度由50提高至60万元；

3.双职工贷款最高额度由70提高至80万元；

4.异地缴存公积金享同等贷款政策；

5.放宽灵活就业人员建户缴存公积金政策，社保开户后可申请缴存公积金；

6.放宽公积金组合贷业务

7.女干部、高级职称女性公积金贷款年龄由55周岁调整为60周岁；

8.高层次人员购买首套住房，公积金连续足额缴存6个月（含）以上的，可申请公积金贷款，贷款最高额度为账户余额40倍；

三、实际用于居住的公寓房屋，水、电收费执行民用标准

四、推动城市更新采取“房票”安置补偿方式

......

官方解读，该政策与以前措施相比有以下变化：

一是对人才购房加大政策支持，将年龄由原来的35周岁扩大至40周岁，并且没有户籍限制，更多留哈人才将受益。

二是进一步扩大购房补贴政策受益范围，增加农业户籍的购房人、教师、退役军人购买新建商品住宅享受相应补贴政策。

三是首次提出单位或个人在主城9区内购买新建非住宅商品房（商业、办公、公寓）享受补贴政策。

四是采取“房票”安置补偿方式以及政府回购企业存量商品住宅筹集保障性租赁住房等方式，为进一步去库存，保障安置居民利益，提高保障性租赁住房品质做出有益探索。

五是提出了引导在哈金融机构加大房地产领域信贷投放、进一步盘活低效国有资产，探索组建哈尔滨市房地产发展基金等，助力房地产平稳健康发展。

以上政策贯穿全年，犹如一针强心剂，为2023年哈尔滨楼市的稳健发展打下坚实基础。

2022年哈尔滨相继推出哈尔滨房展会、新区房展会、新区“房产超市”、冬季线上房展会阶段性利好政策，明显促进了哈尔滨楼市销售上涨。

（图片来源于同策楼市黑龙江2022年报）

据同策楼市黑龙江年报显示，

• 在夏季房展会期间，哈尔滨市共计成交商品房2845套；成交面积约30.68万㎡；成交金额约30.76亿元。

• 新区首届房展会期间，共成交新房1524套，成交面积16.59万㎡，实际成交额15.03亿元。

• “房产超市”投入使用后，截止2022年12月31日，松北区住宅存量由425.5万㎡降低至392.9万㎡，去化周期缩短至25.5个月。

• 在冬季房展会期间，哈尔滨共计成交商品房6014套，成交面积约57.88万㎡，成交金额约53.05亿元。

实打实政策的激励，在短时间内，对促进商品房成交、快速去库存起到了积极作用。

如今，新政策贯穿全年，相信接下来的哈尔滨楼市，将“兔”飞猛进。