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乐居买房讯 告别“金九”之后，2022年第三季度也正式收关。

在三季度，哈尔滨楼市迎来多个购房利好。这期间，哈尔滨相继举办线下、线上房展会以及哈尔滨新区房展会，期间推出的契税补贴、人才补贴、多孩补贴等多重政策叠加，激起了一些观望者的购房欲望。

此外开发商也积极响应政策，推出了许多特惠房源、购房优惠等，在一定程度上也促进了成交。

在这样的市场背景下，三季度到底哪些楼盘卖得好呢？下面，我们一起来回顾下，哈尔滨楼市三季度楼市成交数据如何？

据同源楼市黑龙江数据显示，2022年三季度（7-9月）哈尔滨商品房供应量约65.5万㎡，总成交面积约108.8万㎡，总成交金额约110.3亿元，季度成交面积及成交金额均环比上升。

具体到楼盘成交情况，从“2022年3季度（7-9月）哈尔滨新建商品房项目成交TOP10”排名来看，位于香坊区国企开发项目龙创·睦邻，以成交433套、成交金额约6亿元、成交面积约4.6万㎡成为季度销冠。可以看出，在这样起伏不定的市场形势下，有保障的实力国企品牌，且地处市区繁华商圈的好房，成为更多购房者的选择。

从成交均价来看，南岗区上榜中海·云麓公馆、金地峯范、华润置地·九里芳华成交价格偏改善。在购房政策宽松的大环境下，改善需求被释放。南岗区又凭借优质的商业、教育、医疗等生活配套，吸引了大批改善置业人群。

从TOP10楼盘所在区域不难看出，上榜楼盘中，有四盘均来自松北区，承接了大部分刚需人群，置业热度明显。据哈尔滨同策同程地产机构副总经理 杨瑞表示，8月份松北区组织的新区房展会，因此，整个松北区在当月的销量占了整个全市销量的47%，这个销售占比已经超出了原来的销售水平。

从“2022年哈尔滨3季度（7-9月）商品房企业成交金额排行榜”来看，中海地产以9.14亿元的成交总额夺得榜首，万科、华润置地分列二、三位，成交总额分别为7.43亿元、6.77亿元，知名品牌房企包揽前三名。除此之外，上榜房企中，央企及本土国企品牌占比为50%。在当前环境下，购房者置业越发冷静，考虑的不仅是价格、地段，更看重的是开发商的雄厚实力。

总体来看，三季度哈尔滨楼市成交表现亮点不少，政策的支持发挥了不小的作用。在9月最后一天，楼市放松政策接连出台，财政部发布置换房产退个税，央行下调首套公积金贷款利率。在国家层面上，对刚需、改善置业需求都给予了相应的支持。

随着公积金政策的落地执行，接下来的“银十”，哈尔滨楼市又将有一波花式促销来袭，期待更多精彩表现。

接下来小编为大家推荐部分热销楼盘，供大家作置业参考。

推荐一：龙创·睦邻

项目信息：龙创·睦邻位于香坊区哈平路与哈平四道街交汇处，在售建面约88-128㎡两室及三室户型，毛坯交付；灵动小户型建面约52-81㎡，精装交付。

推荐理由：项目由国企—黑龙江省建设投资集团开发建设，规划瞰景高层、轻奢洋房、灵动小户、商务公寓、主题商业街区、幼儿园、学校等丰富业态。

推荐二：中海·云麓公馆

项目信息：中海·云麓公馆位于南岗区南兴街，在售高层及洋房产品，主推三室户型，建面105㎡、170㎡户型，预计2023年9月交付。

推荐理由：项目距哈西万达商圈约1.2公里，近享西城红场、宜家家居、金爵万象等商业配套。

推荐三：保利·天悦二期

项目信息：保利·天悦二期位于群力第六大道与青山路交汇处，在售建面约105-160㎡全龄户型，毛坯交付，参考均价约11500元/㎡。

推荐理由：项目现房在售，打造新亚洲艺术园林，定制有氧跑道、景观会客厅、全龄休闲场地。

推荐四：万科中俄国际城

项目信息：万科中俄国际城打造全装修高层产品，建面约75-140㎡户型，参考均价约10500元/㎡，预计2023年交房。在售洋房建面约125㎡-165㎡，参考均价13500元/㎡，预计2022年年底交房。

推荐理由：铁岭小学校&第六十九中学校教育资源正式落位本项目；地铁二号线大耿家站直线距离670米，出行便捷。

推荐五：新松·璟荟祥府

项目信息：新松·璟荟祥府位于香福路150-1号(北大荒生态园旁)，由15栋小高层、9栋高层及3栋联排别墅组成。在售建面约88-138户型，参考均价约11000元/㎡。

推荐理由：准现房在售，预计10月30日交付。项目外立面采用新亚洲建筑风格，整体楼宇排布科学合理。

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