正文

据悉，南岗中海·云麓公馆主力户型为105~170㎡三居室，目前在售，约18000元/㎡。

中海·云麓公馆地处哈尔滨市南岗区复旦街东方国际中心西100米，隶属于哈西，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

项目建筑面积约170平米的三室两厅三卫户型最具特色。宽约7米的MAX合厅设计，全明通透；功能分区明确，动静分离保证家庭成员的起居私密性。

产品设计充分体现了大户型在空间尺度方面的阔绰感：餐客厅一体化设计，总面积超过50平米，并与厨房连接，形成一个纵向敞阔区域；不仅减少面积浪费，使餐客空间更大化，也大幅提升了客厅的视觉面积。约36平米的主人空间，实用性和空间感兼具，呈现大户型的尊崇感；次卧同样配备了独立卫生间。

美中不足是入户视野无遮挡，影响私密性的同时也削弱了归家的仪式感。

建筑面积约105平米的三室两厅三卫户型空间合理，客厅开间约4米，采光充足，满足业主会客、休闲、娱乐、休息等多种功能。餐客厅一体化设计，面积超23平米，视觉感官更显阔绰。

主卧开间约3.7米，含独立卫生间面积近20平米，较为宽敞，同时可有效保证主人生活的私密性；主次卧分离设计，起居互不干扰。

户型设计比较合理，小三室面积不显拥挤，格局比较舒适。但客卫及北向居室通道处采光不足、主卫无明窗等问题的存在，令整体表现稍有逊色。

中海·云麓公馆为住宅：70年项目，其开发商为哈尔滨中海地产有限公司，共占地147500 ㎡，容积率为2.5，绿化率为30 %，整体居住舒适度较高，针对家有适龄儿童、对学区要求较高，以及追求生活品质、关注大户型改善住宅的人群。

此外，中海·云麓公馆周边分布有：

项目两公里范围内，商业配套包括万达广场、哈西红场、金爵万象、宜家家居广场等，其中万达广场品牌丰富，购物体验较好。直径1公里内有约10家银行，如广发银行（哈西支行）距项目458米、招商银行（宣化支行）、中国民生银行等。项目近邻四季旺果蔬超市等中小型便民商业，1公里内还有永辉超市等大型商超。

距离项目约1.5公里即为黑龙江省农垦总局总医院，约1.6公里外还有南岗区哈西社区卫生服务中心。4公里范围内，还分布着哈医大二院、道里区人民医院、中国人民解放军第九六二医院等，医疗资源丰富。

中海·云麓公馆对口学校为继红小学哈西第二校区，距学校一条马路距离。3公里内还有花园小学、松雷中学、69联中哈西分校等。