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哈尔滨东方庭园项目位于道外区核心地段，规划高层产品，毛坯交付。

地铁三号线靖宇公园站位于项目商服内，项目是名副其实的地铁上盖建筑。

项目位于滨江街甲1号，板块开发较早，已经形成成熟的生活圈层，配套丰富。

项目规划47㎡—121㎡全龄化户型乐享一居、舒适两居、景阔三居，可满足多种人群置业需求。

项目均价约10000元/㎡，户型面积区间为47㎡—121㎡，适宜刚需、刚改、改善人群置业。

哈尔滨东方庭园主推建面约47㎡—121㎡一室至三室住宅产品，参考均价约10000元/㎡。项目所在道外区新房均价约为9270元/㎡，整体倾向刚需。项目均价略领先于区域价格，适宜刚需及刚改人群居住购买。

新盘方面，项目所处哈尔滨道外区核心地块，开发完善，项目周边新盘较少，所邻近的宝宇·天邑 珑湾项目均价约20000元/㎡，项目与其定位不同，且面积段丰富，可以满足更多人群的置业需求。

二手房方面，根据二手房交易网站上显示，滨江雅居成交均价约9500元/㎡，价格相差无几。但项目目前主推高层产品景观丰富，更加宜居，购房者也更加倾向选择新房，性价比更高。

整体来看，哈尔滨东方庭园项目整体打造性价比较高且较为宜居的住宅项目，并因其拥有重点学区及邻近地铁的属性而更具升值保值优势。

项目所处道外核心区域，其拥有地铁及学区，并且配套完善，保有一定升值潜力。

哈尔滨东方庭园项目位于道外区南新街与振江街交汇处，地处二环内，是整个道外区核心地段，道外区是哈尔滨市形成、发展较早的老城区。

哈尔滨东方庭园首期推售建面约47㎡—121㎡全龄化户型，涵盖一居、舒适两居、景阔三居，项目首开地块为3号地，1-7#高层，住宅建筑面积约10.56万㎡，1116套，项目备货地块：2号地，1-2#高层，住宅建筑面积约0.69万㎡，50套 合计9栋高层，建筑面积约11.25万㎡，共1166套。

项目规划人车分流设计，保障业主出行安全。

项目住宅产品年限为70年。

项目住宅产品规划多个建面区间，可为购房者提供多种选择。

哈尔滨东方庭园项目建面约121.19㎡三室两厅一卫户型，拥有约3.9米大开间客厅，采光面更大更宽，通风更佳，提高居住的舒适性；不仅如此，大开间设计还可以拥有更加广阔的观景视野。

阔绰三居设计，主客卧面积段分配得宜，主客分离，卫生间设计合理。厨房紧邻餐厅，又与客厅保持相对独立，避免油烟侵扰。

该户型优势在于减少了纯过道空间，把通达卫生间、厨房、主卧、次卧的过道空间，纳入到客厅和餐厅的空间中来，使整体空间得到更好的利用，提高户型的使用率。

该户型得房率较高，面积分配合理，不会出现主卧过度占用次卧空间的情况。

哈尔滨东方庭园建面约109.07㎡三室两厅一卫户型，拥有约3.6m大开间设计，双南北通透格局，大面积接触阳光，室内明亮宜居。

同该项目121.19㎡三室户型相同，该户型也同样做到了减少过道面积浪费，提高得房率。双卧面积均等，整体空间较宽阔，可以于屋内打造置物柜等，增加收纳空间。

该户型亮点在于卫生间设置与门口处，进门即可实现消杀，防止细菌流窜屋内，在后疫情时代保障健康生活。其次北向书房也规划与入门处，可以实现动静分离，不影响家人起居休息。

哈尔滨东方庭园项目为标准的地铁上盖建筑，地铁站台位于项目商服内，未来该站点开通后，业主自地库即可乘坐地铁，十分方便。

哈尔滨东方庭园项目周边分布有多个公交站点，多路公交车，分别为：太古十六道街(公交站)：4路、61路、65路、94路，太古二十道街(公交站)：108路、122路、4路、61路、65路、72路、94路，滨江新城首末站(公交站)：122路。

项目邻近南十四道街及滨江街，业主通过这两条主干路可以快速到达友谊东路及东直路，通行至中央大街商圈十分快速。

项目所处位置为道外区核心板块，出行方式十分丰富，便利业主生活。

项目对口107中学及大同小学靖宇分校，距离大同小学靖宇分校约944m，项目距离107中学约2km，哈尔滨市第107中学始建于1971年，是一所以“学习无限、发展无限”为办学理念的省级示范初级中学，师资可得到保证。

哈尔滨东方庭园项目距离哈尔滨第四医院约1.2km，哈尔滨市第四医院成立于1943年，坐落在哈尔滨市道外区靖宇街，是三级甲等综合性医院，可以保证业主日常诊疗需求。

哈尔滨东方庭园项目距离大润发道外店约93m距离，可充分满足业主日常采购需求，其次项目距离江边约1.2km，距离中央大街商圈约4km，较为便利。

项目距离哈尔滨文化公园约500m，是国家4A级游玩景点，可以提供给业主日常休息游玩绝佳场所。

项目周边配套丰富，具备一公里生活圈，在此居住生活也将十分便利。