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  多部门联动，冰城首试“交房即交证”

  “交房即交证”是指针对完成建设工程竣工综合验收备案的房地产项目，市不动产登记交易事务中心通过对商品房买卖合同网签备案、综合验收备案、房产测绘、税费缴纳、不动产登记全链条流程再造，开发企业在向购房人交付房屋的同时交付不动产权证书，实现“交房即交证”服务新模式。

  据市不动产登记交易事务中心相关负责人介绍，在市政府的综合统筹下，该中心将“交房即交证”改革试点纳入今年重点攻关项目。目前，这项改革在哈市尚处全新的探索阶段，本着“试点先行、培育规范、全面推开”的原则有序展开。

  该中心采取的主要做法是优选示范项目，通过筛选，将能按期竣工无违建、无抵押查封事项、不欠缴各类税费用且市场信用良好项目和企业作为试点。同时，各部门联动，跟踪服务，各行业部门在项目建设期间主动对接服务，协调解决项目建设中遇到的问题。这其中，住建、资源规划、消防、属地街道办等监管部门创新举措，采取“多验合一”方式联合验收，配发门牌号；市住建局简化流程，提前完成对项目商品房实测面积、现售方案审核备案；市不动产中心同步完成对项目的首次登记，使项目具备“交房即交证”所需的全部外部条件。

  此外，实行驻场服务、带证入户。哈市不动产中心创新改革，将“不动产+N”服务延伸至开发企业，将居民新建商品房转移登记嵌入到开发企业入户流程，为企业开辟授权端口，受理居民办证申请；同时采取驻场分队方式，跟踪服务，让老百姓在拿到入户钥匙的同时，拿到不动产证书，实现带证入户。

  解决“办证难”，政企民“三方共赢”

  以往从交房到居民拿到不动产证书，通常至少需要一年左右时间，甚至有付款多年依旧无法办理不动产证的情况，最后成为历史遗留问题导致“办证难”。交房与办证不同步，经常会给购房者带来诸如落户、子女入学、抵押贷款等诸多难题，既损害了购房者的合法权益，也经常引发大量信访矛盾和社会问题。

  “交房即交证”的改革实施，将切实解决上述诸多问题，真正提高群众的获得感和幸福感，也倒逼哈市房地产市场的行业规范性，充分激发市场活力，同时也极大提升了政府审批效能，实现了居民、企业、政府的“三方共赢”。

  下一步，哈市将在积极总结首批试点经验的基础上，进一步拓展试点范围，做好顶层设计，为该项改革新举措在哈市全面落地开花打下良好基础。