乐居新媒体 哈尔滨讯 4月14日，哈尔滨土地市场终于迎来了2022年首宗经营性土地成交，位于道里区临空经济区的1宗二类居住用地兼容商业设施用地以10691万元的成交价，被哈尔滨新榆基础设施建设开发有限公司底价摘得，成交楼面价760元/㎡。
根据资料显示，本次成交宗地的地块编号为NO.2022HT001，宗地位于道里区临空第三大道、太安路、临空第四大道，用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，用地面积87972㎡，地上总建筑面积不大于140755㎡，出让年限住宅70年、商业40年，容积率不大于1.6，成交价10691万元，成交楼面价760元/㎡，溢价率为0。
据乐居新媒体了解，哈尔滨新榆基础设施建设开发有限公司成立于2017年04月28日，公司由哈尔滨市道里区财政局100%控股，法定代表人为徐传阳，所属行业为土木工程建筑业，经营范围包含：基础设施工程及土建工程施工管理；组织道里区基础设施投资项目的招标；区政府委派的国有资产进行经营及物业管理；从事土地开发、房地产开发（法律、法规、国务院规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可或审批的，经审批机关批准后凭许可或审批文件经营）。
据乐居新媒体哈尔滨了解，NO.2022HT001地块地上出让面积84276.63㎡，其中：住宅分摊土地面积60725.83㎡，商业分摊土地面积23550.8㎡。此外，该地块划拨幼儿园、居家养老服务用房、托儿所及公益配套分摊土地面积3695.37㎡。
同时，该地块规划控详图显示，NO.2022HT001地块限高45米，绿化率不得低于30%，建筑密度不得大于30%，另需配建幼儿园、托幼所、养老服务用房、物业管理用房和5G基站。
根据地图位置显示，NO.2022HT001地块位于临空经济区，靠近哈尔滨太平国际机场，周边多为未开垦土地及村屯。周边覆盖有野狼湖生态风景区、金河公园、太平湖温泉小镇等，最近中小学为希望美通小学校以及林家小学校，教育、医疗等生活配套上并不完善，距离最近的公交站为，2公里之外的哈尔滨太平国际机场公交站，交通出行现阶段并不方便。
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