正文

  乐居买房讯  2021年12月24日，道外区成功出让两宗二类居住用地兼容商业设施用地，总用地面积约12.88万㎡，总成交价12.51亿元。

  地块位置：道外区太平东西街以南、规划路围合区域

  占地面积：53987㎡

  建筑面积：不大于140366㎡

  宗地性质：二类居住用地兼容商业设施用地

  出让年限：住宅70年 商服40年

  规定容积率：不大于2.6

  成交总价：53883万

  成交楼面价：约3839元/㎡

  溢价率：0%

  NO.2021HT060地块：

  地块位置：道外区向化街以北、规划路围合区域

  占地面积：74855.9㎡

  建筑面积：不大于179654㎡

  宗地性质：二类居住用地兼容商业设施用地

  出让年限：住宅70年 商服40年

  规定容积率：不大于2.4

  成交总价：71212万

  成交楼面价：约3964元/㎡

  溢价率：0%

  两宗地块最终由黑龙江省昆仑会诚投资有限公司道外分公司以总成交价125095万元顺利竞得。

  据了解，黑龙江省昆仑会诚投资有限公司道外分公司成立于2021年12月10日，总公司为黑龙江省昆仑房地产开发有限公司。

  黑龙江省昆仑房地产开发有限公司成立于2001年4月，截止到目前为止，公司已经累计开发将近100万平方米，实现销售收入近25亿元，企业资产超过十亿元。公司自2001年成立以来，先后在哈尔滨主城区开发香艺居、盛世桃园、学府花园、果园星城、英伦名邸、罗马公元、印象城等项目，为社会贡献了上百万平方米高品质的楼房。

  乐居哈尔滨在哈尔滨市自然资源和规划局发布公告获悉，NO.2021HT060项目中DW15-C-20地块为体育用地，竞得人须按照规划要求建设不小于800平方米的多功能运动场地，配置篮球、5人制足球类场地，竞得人无偿代建，建成后无偿交与属地政府指定部门。

  根据地图位置显示，本次出让的两宗商住用地，NO.2021HT059和NO.2021HT060地块均位于道外主城区，周边配套醇熟。

  交通配套方面，两地块毗邻地铁1号线哈尔滨东站，此外，19/51/53/84/116/206等10余条公交线路途径地块周边，居民出行十分便捷。

  教育配套方面，地块毗邻哈尔滨市公园小学、虹桥第一、第二小学、虹桥中学、 南直中学校等，可以满足区域内居民子女就学需求。

  商业配套方面，地块距国际会展中心仅3公里，全维度立体交通，可直达太平桥、中央大街、秋林、哈西万达等一站式繁华生活圈。

  医疗配套方面，地块周边临近省农垦二分院、哈尔滨市第二医院、第一专科医院、黑龙江省司法医院等，可以满足居民日常的医疗需求。

  商品房方面，项目周边多为已建成楼盘，在售新盘包括：碧桂园国风云著（参考价格约8500元/㎡）、福汇东方（参考价格约8500元/㎡）、汇龙云景拾里（参考价格约11000元/㎡）等。