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  乐居买房讯  11月20日，道外区集中挂牌出让三宗地块，包括2宗商住用地和1宗商业、商务用地兼容娱乐康体用地，累计出让面积约140560㎡。

  乐居哈尔滨在哈尔滨市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告获悉，本次出让的3宗地块均位于道外区主城核心区，总占地面积140560㎡，规划总建筑面积不大于397355㎡，起拍总价超16亿元。

  NO.2021HT058地块：

  地块位置：道外区南极街、规划路、八区东路、八区西街围合区域

  占地面积：11717.1㎡

  建筑面积：不大于77335㎡

  宗地性质：商业、商务用地兼容娱乐康体用地

  出让年限：40年

  规定容积率：不大于6.6

  出让起始价：35758万元

  起拍楼面价：4624元/㎡

  地块位置：道外区太平东西街以南、规划路围合区域

  占地面积：53987㎡

  建筑面积：不大于140366㎡

  宗地性质：二类居住用地兼容商业设施用地

  出让年限：住宅70年 商服40年

  规定容积率：不大于2.6

  出让起始价：53883万

  起拍楼面价：约3839元/㎡

NO.2021HT060地块：

  地块位置：道外区向化街以北、规划路围合区域

  占地面积：74855.9㎡

  建筑面积：不大于179654㎡

  宗地性质：二类居住用地兼容商业设施用地

  出让年限：住宅70年 商服40年

  规定容积率：不大于2.4

  出让起始价：71212万

  起拍楼面价：约3964元/㎡

  乐居哈尔滨在哈尔滨市自然资源和规划局发布公告获悉，NO.2021HT058项目，拟用预规划条件出让，如成交前正式规划条件与预规划条件不符，则该地块出让终止，重新履行方案审批程序。该项目为道外区产业项目，按照道外区政府《关于DW01三马片区D-02-02-01号地块出让有关事宜的函》（哈外政函【2021】273号）的要求，项目内须建设智慧型全民体育健康产业综合体，区政府对项目建设用地内产业项目实施监管，并制定了《哈尔滨市道外区人民政府产业项目监管协议书》（哈外政产监协【2021】4号）。该监管协议书与土地出让公告文件一并公示，土地成交后，竞得人须与道外区政府签订《哈尔滨市道外区人民政府产业项目监管协议书》后，方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。

  此外，NO.2021HT060项目中DW15-C-20地块为体育用地，竞得人须按照规划要求建设不小于800平方米的多功能运动场地，配置篮球、5人制足球类场地，竞得人无偿代建，建成后无偿交与属地政府指定部门。

  根据地图位置显示，本次出让的两宗商住用地，NO.2021HT059和NO.2021HT060地块均位于道外二环主城区，周边配套醇熟。

  交通配套方面，两地块毗邻地铁1号线哈尔滨东站，此外，19/51/53/84/116/206等10余条公交线路途径地块周边，居民出行十分便捷。

  教育配套方面，地块毗邻哈尔滨市公园小学、虹桥第一、第二小学、虹桥中学、 南直中学校等，可以满足区域内居民子女就学需求。

  商业配套方面，地块距国际会展中心仅3公里，全维度立体交通，可直达太平桥、中央大街、秋林、哈西万达等一站式繁华生活圈。

  医疗配套方面，地块周边临近省农垦二分院、哈尔滨市第二医院、第一专科医院、黑龙江省司法医院等，可以满足居民日常的医疗需求。

  商品房方面，项目周边多为已建成楼盘，在售新盘包括：碧桂园国风云著（参考价格约8500元/㎡）、福汇东方（参考价格约8500元/㎡）、汇龙云景拾里（参考价格约11000元/㎡）等。

  拍卖时间：

•   NO.2021HT058地块，将于2021年12月24日09时00分在“黑龙江省公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。

•   NO.2021HT059地块，将于2021年12月24日10时00分在“黑龙江省公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。

•   NO.2021HT060地块，将于2021年12月24日11时00分在“黑龙江省公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。