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  黑龙江省老旧小区改造工程在各地市如火如荼地进行中，但自家的小区到底按什么标准改，居民也不知道。为加强对城镇老旧小区改造的规范引导，提高改造工作的质量和水平，省住房和城乡建设厅编制了《黑龙江省城镇老旧小区改造技术导则》（以下简称《导则》），老旧小区按啥标准改造看这里。

  基础类改造

  屋面做防水 增设燃气管道

  供气设施方面，小区未通管道燃气但具备条件的，应增设燃气管道。新增燃气管道布置应符合防火、防爆等安全要求。小区燃气管道、管件、调压设施等有损坏、超期使用的应进行维修或更换，管道、管件、调压设施应符合国家现行相关标准的规定。小区燃气改造应实现“一户一表”。

  供热排水跑、冒、滴、漏都要修复或更换

  供热设施方面，供热管道使用年限较长，存在跑、冒、滴、漏现象，阀门锈蚀、漏水等应进行修复或更换。对供热入户检查井至公共空间分户计量表之间老化、破损、跑漏严重的管道应予以更换；对供热入户检查井至公共空间分户计量表之间保温层脱漏、破损的管道保温层应予以更换。    

供排水设施方面，供水设施、管材材质等不符合国家卫生标准和相关规范要求的；供水管道使用年限较长，存在跑、冒、滴、漏现象，阀门锈蚀、漏水；对供水入户装置至公共空间分户计量表之间老化、破损、跑漏严重的管道应予以更换。

破旧、黑暗、杂乱的楼道应进行修缮、清理和粉刷，达到安全、明亮、整洁的标准，楼道内公共设施应能正常使用。应修缮楼梯间、楼道的老旧内墙、顶棚、楼地面、踏步、踢脚。楼道及室外公共走道护栏及扶手缺失、损坏及影响正常使用的，应进行整修且不应减小原有通道有效宽度。楼道内采光窗缺少玻璃的，应配齐玻璃；缺扇、没有维修价值及达不到节能要求的外窗，应进行整体更换。并应满足采光、通风、排烟等现行国家及黑龙江省规范规定。

小区道路改造时结合现有条件优化小区路网系统，宜打通断头路、瓶颈路，改善交通状况。小区路网系统应与城市道路交通系统有机衔接，小区道路应能满足消防、救护等车辆的通行要求。小区道路改造时应根据路面破损评定情况进行罩面、局部修补或翻建，小区道路结构根据地方市县情况而定，宜采用沥青路面，宅间路可采用水泥混凝土路面，人行道宜采用透水性材料铺装。

小区门禁系统应符合下列规定：小区应设置门禁系统，小区原设置的门禁系统，需要进行检查维护。有条件的小区可选用可视对讲，信号可接入物业管理中心。小区车辆出入口设置道闸管理系统。

  改造后绿地面积不宜减少。整治现有绿地，清理占绿、毁绿的违章建筑物（构筑物），恢复原有绿化用地，保障绿化设施完善。可适量增加座椅、花架、廊架、景亭等景观小品。小区宜根据现状条件，结合建筑采光、季节变化，优化绿地空间布局，合理调整、设置乔灌木配比和常绿植物比例，提升植物景观空间效果，改善居住环境。

  可加装电梯