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  乐居东北·哈尔滨讯  在购房者置业时，住宅的工程质量是非常重要的衡量指标，一个良心房企会给工程提供强大的质量保障。而安置住宅的质量普遍低于商品住宅，哈尔滨曾有报道称一处回迁房居然要先进卫生间才能进卧室，这让人难以接受，更有网友戏称这叫卫生间里带专属卧室。

  所以，能把安置住宅的工程质量做好的房企很是难得，而不管是商品住宅还是安置住宅，房企对工程的管控至关重要，好的工程意味着好的品质。

  在由黑龙江省房地产业协会与哈尔滨怡生乐居信息服务有限公司共同举办全省房地产行业“匠心住宅”十大品牌系列评价活动中，“暖心工程奖”就作为四个单项奖之一，可见工程的品质是衡量楼盘好坏非常重要的标准之一。

  设立“暖心工程奖” 增强房企责任心

  在“匠心住宅”十大品牌系列评价活动中，“暖心工程奖”将评选出5个项目，并把安置住宅比例、安置住宅与本项目商品住宅建材及装饰差距、物业服务差距、是否共享庭院绿化和配套服务设施、工程建设及配套服务标准作为主要评价内容。

  有数据显示，棚改货币化安置的比例在一二线城市中约有20%，但在三四线城市已有80%。当前安置住宅与商品住宅在建材及装饰差距、物业服务差距较为明显，配套服务设施不完善。其实黑龙江省对于安置住宅有严格的规划指标：人均公共绿地面积不少于1.5平方米；公用服务设施建筑面积应符合居住区规范规定的千人指标；适当利用新供应国有建设用地建设，并配套商业服务设施。

  显然，这些原则上的标准很多工程并没有达标，解决工程质量问题已迫在眉睫。

  “匠心住宅”十大品牌系列评价活动设立“暖心工程奖”，有利于营造良好的工程质量环境；有利于激励黑龙江省房企把工程质量放在首位，增强房企对于工程质量的责任心；有助于树立黑龙江省房企在工程质量领域的标杆。

  营造市场好环境 提升房企高要求

  “匠心住宅”十大品牌系列评价活动中被推荐的项目必须是规划设计水平高、工程质量优、住宅性能和环境质量好，能够代表黑龙江住宅建设水准的项目。以申报项目工程质量合格率达到100%，规划科学、设计先进、布局合理为评价标准，活动要求企业保障工程质量是开发企业的首要任务，其中工程质量合格率是必要条件。

  活动审核相当严格，对于不符合国家现行开发建设政策的；在规划、设计、施工方面有不符合规范、标准的；在项目建设中使用了明文规定淘汰的材料和技术的或使用了假冒伪劣材料、部品的；有不良记录或引发影响社会稳定的群体投诉并经核实负有主要责任的，将一票否决。

  好的市场氛围需要每个房企的不懈努力，力争上游、铸就匠心是房企应有的拼搏精神，严抓工程质量，打造人民满意的品质住宅才是一个合格的房企。当每个房企都能承担好社会责任，把工程质量作为项目的重要评价指标时，黑龙江省房地产市场的发展将会更上一层楼。