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  乐居东北·哈尔滨讯 交通承载着城市未来的发展，是贯穿一座城市的血脉和骨架，是城市各个区域相互连接相互协调的脉络。交通的发达使人们出行更便捷更快速，是加快城市化进程和快节奏生活的必要条件。

  在哈尔滨，高架桥是人们自驾通行重要的捷径路线，前不久中国跨越铁路线最多的转体斜拉桥哈尔滨哈西大桥完工通车，东三环快速公路大桥也将建设，近期哈尔滨有16条街道路打通改造，哈尔滨交通越来越便捷通畅的同时又会对楼市产生哪些影响呢？

  哈西大桥通车  通勤人群有更多置业选择

  6月28日历时19个月的哈西大桥竣工通车，该桥将哈西区域和三环直接相连，将极大缩短两地通车时间。根据乐居哈尔滨官网显示，在哈西大桥周围的新建商品房中，有中海·云麓公馆、金地峯范、爱达·壹号、金地风华雅筑、汇龙·巴黎第九区、鲁商·悦未来、鲁商·松江新城、鲁商铂悦公馆。针对这个区域的楼盘，哈西大桥的开通为其在出行上增益明显，不过在国家“房住不炒”的政策下，哈西大桥对哈西地区房价并没有较大影响。

  对于需要在哈西和三环之间来回通勤的人群来说，哈西大桥的开通让他们在置业时有更多的选择。哈西品质改善类楼盘居多，政策利好明显，增值保值空间大，二手房也是不错的选择。根据58同城数据显示，哈西地区二手房房价走势平稳，该地区属于发展起步较晚的区域，二手房房龄并不老。

数据来源：58同城

  东三环快速路拟建 吸附人口带动楼盘销售

  据哈尔滨市政府网站消息称，哈市东三环快速路工程已由上级部门批准建设，项目位于道外区、香坊区的东三环化工路、电碳路。东三环快速路与拟建北门街高架和哈阿立交相接，建成后将顺利连接哈尔滨市主城区和阿城区，贯通城市东部区域，有利于缩短区域距离从而带动区域联动发展，并且加速人流互通，哈尔滨主城区对于周边人口的吸附力将更强，在置业上此区域内的楼盘更具优势。

  此区域内的新建商品房中，新松的楼盘比较集中，分别有新松·茂樾山、新松樾尚、新松未来ONE、会展城上城·星御、新松·璟荟祥府；此外还有和泓公馆、东鸿·艺境、汇智五洲城、华润置地熙云府、融创公园壹号、中海·万锦公馆等优质楼盘。东部区域的贯穿将带动人口流动，尤其是阿城区以及东部各个乡镇，随着城市化进程加快周边区域人群也将加速向哈尔滨主城区流动，此区域楼盘价格适中且交通对房价影响不大，所以价格在短时间内波动不大，这时此区域内的楼盘将是置业的佳选。

  哈尔滨加速街路打造 周边楼市利好不断

  根据新晚报报道，哈尔滨主城区共有16条街路打通改造，依据招标文件分别为：北门街高架工程、安通街打通工程、民生尚都二期棚改配套道路工程、哈双前路（王岗南大街）道路工程、华南街道路工程、郭地方路道路工程、乐园街道路工程、双榆地区道路工程、规划路（禧龙大街）工程、规划七路道路工程、海河东路打通工程、哈西客站北广场周边区域成片土地开发项目武威路（南开街）、科研路道路工程、安阳路（北侧半幅）、新马路延伸工程、道里南北路5。

  由政策可见，哈尔滨市对于城区内的交通规划已提上日程，未来哈尔滨的交通将更加完善，在置业时将不再因为拥堵而局限选择，而对于规划中的交通线路周边楼市而言将是极大利好。

  北门街高架与东三环快速路相接，地处道外区，连接哈尔滨中心城区和哈尔滨新区贯通南北。该桥周边的新建商品房较少，二手楼盘居多，根据乐居官网数据，其周边新建商品房有中海观澜庭均价为10800元/m²、汇龙·花溪半岛均价为8588元/m²、汇龙·玖和琚均价为10800元/m²。道外区属于老城区，很多交通线路有待改造升级，且该区域老旧小区居多，于新建商品房而言保值增值空间大，不论是以旧换新还是置业都是不错的选择。

  城市轨道交通以其快速、舒适、经济安全、大容量等特点改善了沿线区域的可达性，从而极大地刺激了沿线土地的投资需求，并为沿线房地产带来价值增值。总体来看，目前哈西大桥、东三环快速路、北门街高架桥等交通轨道的建成对周围房价影响并不大，但交通的便利更有利于哈尔滨市对于周边地区人口的吸附，从而带动其房地产的销售，而对于有意向在特定地点购买住房的购房者来说也不用担心交通问题。交通线路对于周边楼盘来说，特定地区对特定人群的吸引力增强，对于楼盘本身的增益效果也明显，对于购房者来说品质楼盘较多可放心购买。