正文

  乐居东北·哈尔滨讯 哈尔滨的优质教育资源主要集中在南岗、道里等老城区，但随着城市板块外扩，像群力、哈西、哈东等区域的发展建设势在必行，但这些区域的发展中教育用地严重不足，教育资源相对匮乏的问题越来越明显，原有的教育资源已经跟不上城市发展的步伐。

  不少购房者对于在哈西、松北等新区置业持观望态度，很重要的一点原因就是孩子的教育问题，为了缓解教育资源匮乏的问题，政府也就此积极调整政策，增加区域教育用地，在区域内设立学校、分校，平衡师资力量，逐渐缓解教育用地紧张的状况。

  比如哈尔滨市继红小学校落户哈西板块，哈尔滨市群力兆麟小学落户群力新区，哈尔滨市师范附属小学（松北校区）、哈尔滨市松北花园小学校等落户松北新区。

  同样面临教育资源紧张问题的还有同为新区的哈东新区，2021年7月3日，哈东新区对此也有了新动作，之前一直备受关注的香坊区XF31-D-03地块，位于香坊区闽江路与香坊南北路口进行批前公示，公示时间2021年7月3日-7月13日。

  哈东新区教育建设发力 投资自住“潜力股”

  最新公布的规划图中我们可以看到，长江路学校（暂定名）位于香坊区闽江路与香坊17路交汇处，未来将打造九年一贯制学校。小学部和中学部各有一栋5层教学楼，主入口位于香坊南北楼，旁边为2层高的体育馆。占地面积约3.5万平方米，总投资7000万元，配置两座教学楼、体育馆、学生宿舍和食堂等。其中，小学活动场地一期用地面积为：22287.60㎡，二期用地面积为：12690.90㎡。预计今年开工，2022年竣工，建成后将成为长江路沿线教育综合改革的标杆学校，对哈东新区吸引人口入住起到了重要作用。

  哈东新区入住率提高 教育短版被弥补

  近十年各种楼宇和小区拔地而起，以香坊区电碳路和化工路往东，长江路往南为界，恒大时代广场、永泰城、新松·茂越山、会展城上城·星御、汇智五洲城等等，每个小区都有常驻人口约2千多户，大量人口入住哈东新区，可以更快的带动商业、交通的发展，带来更高的经济效益。

  今年，地产开发商也十分看好哈东新区的发展，频频进驻香坊板块，如中海·万锦公馆、和泓公馆、腾益健康城等全新楼盘。

  可以预见，哈尔滨香坊区未来庞大的人口体量将会不断增涨，但人口增多，教育资源却是稍显匮乏。

  目前香坊区哈东板块已经拥有农垦小学，幸福中心小学等校区资源，东部地区大部分还是过去的乡镇小学，随着长江路沿线楼盘不断入驻，板块内入住率随之提高，购房者对区域内学校的配置要求也变得更高。此次香坊区XF31-D-03地块的公示，也预示着政府有意识的弥补香坊区哈东板块教育用地缺失问题。

  香坊区市重点中小学学校中最受家长认可的名校就是风华学校，此地块一直相传是风华分校，因此相关的规划一直备受关注。今年4月哈尔滨市政府网站对关于长江路学校的规划时间及命名详情等问题的回答。

  长江路学校建成后，由教育局提出具体意见，学校名称可以考虑冠以风华分校或风华分校区等。长江路学校为开发商捐建项目。按照开发商计划，于今年开工建设。不晚于2023年7月1日前完成交钥匙工程。

  据了解，风华中学学校创建于1983年，现隶属于哈尔滨市香坊区教育局。风华学校现有主校和诺丁山两个校区，近年来在哈市中考成绩排名一直是稳居高位。如果长江路学校确定为风华分校，学校落成后，将会弥补哈东区域教育短版。

  哈东新区稳定增值 置业前景值得关注

  近几年，哈尔滨确立了“将长江路沿线打造成我市区域副核心”的全新目标，哈东将是继哈西、群力板块后更具开发潜力的区域。而哈东的整体房价处于持续稳定增长阶段，根据同源楼市黑龙江发布数联天下哈尔滨提供数据显示，2021年第25周（6月21日-6月27日），香坊区商品房成交套数位列第三，共成交226套，环比上周成交套数上涨38%。

  随着哈东快速发展，哈东因其未来价值潜力获得全城关注，此次长江路学校的进驻，更是丰富了区域教育资源，解决周边多个小区孩子上学问题。随着各大品牌开发商纷纷入驻，无论是自住还是投资，哈东板块都是哈尔滨地产未来发展的明星区域。