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  乐居东北·哈尔滨讯  进入下半年，哈尔滨土地市场一改上半年的“风格”，7月首日便出让新区热门板块2宗商住地，仅隔1日，香坊哈东板块也传来出让的消息，1宗占地3.3万平的二类商住用地公开挂牌出让，起拍价22492万元，起拍楼面价3092.9元/㎡。

  乐居哈尔滨在黑龙江公共资源交易网得知，本次出让的NO.2021HT024地块位于香坊区香明街和红星南北路交口，规划用地面积33055.8平方米，其中地上建筑面积不大于72722平方米。该项目用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，出让起始价22492万元，出让年限为住宅70年、商业40年，容积率不大于2.2。

  据市住建局《关于在棚改项目用地中明确装配式建筑相关要求的函》要求，该项目全部采用装配式方式建设。

  根据地块规划图显示，该地块位于香坊区老城区黎明镇，属于哈东板块，近年随着哈东地区住宅项目的更新，区域内生活配套较为完善，可以满足周边居民日常生活。

  从地图分析，交通方面，NO.2021HT024地块靠近电碳路，距离香坊火车站不足4公里，毗邻地铁二号线，紧邻会展商圈、万达商圈、安埠商圈、哈东商圈、乐松商圈，五大商圈环绕，尽享城市繁华。地块周边还途径多条公交线路，包括有206路区间、76路、364路万家支线等，区域内居民出行较为便捷。

  教育方面，NO.2021HT024地块1公里范围内覆盖有哈尔滨市香坊区红伟小学育才小学校、黎明中学校、热电学校等。由于地块位于老城区，生活、教育、医疗配套较成熟，区域内还覆盖有多所高校，哈尔滨金融学校、哈尔滨德强学校、哈尔滨技师学校、东北农业大学等多所高校距离该地块都不是很远。

  医疗配套方面尚不完善，距离较近的包括有哈尔滨市香坊区第一中医院、哈尔滨星光医院、香坊区人民医院、哈尔滨美罗湾医院、哈尔滨德格藏医医院等。

  根据地图可以分析，地块周边在售新盘较多，距离较近的包括：哈尔滨恒大中央广场（参考价格约9400元/平方米）、万科智慧未来城（参考价格约9500元/平方米）、融创公园壹号（参考价格约9000元/平方米）、华润置地熙云府（参考价格约12500元/平方米）、恒隆华府（参考价格约9500元/平方米）、新松·璟荟祥府（参考价格约11000元/平方米）等。

  香坊区对哈尔滨的经济发展，一直起到至关重要的作用，曾先后孕育出哈尔滨电碳厂、哈尔滨轴承厂等名誉国内外的工业集团。不仅如此，香坊区是冰城实施“北跃、南拓、中兴、强县”战略的重要组成部分。

  近几年，哈西、群力等新区的房价不断攀升，但大部分工薪阶层都难以承受高房价、高月供、高首付，因此很多购房者将目光投向香坊区。

  近来，哈东板块频频出地，哈东区域能否凭借醇熟的生活配套，成为新的置业热门板块？值得哈尔滨买房者共同期待！

拍卖时间：NO.2021HT024地块拍卖，将于将于2021年08月06日公开拍卖。