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  乐居东北·哈尔滨讯 7月首日，哈尔滨土地市场便迎来“双响炮”，松北新区连推2宗地块，总出让起始价高达15.6亿，分别位于环西与松浦板块。

  新区环西板块出让的NO.2021HTS(G)005地块，出让起始价62169万元，起拍楼面价2546.9元/㎡。

  乐居哈尔滨在黑龙江公共资源交易网得知，本次出让的NO.2021HTS(G)005地块位于松北区智谷大街以东、世茂大道以南、规划205路以西、规划180路以北，规划用地面积145131.07平方米（其中此次供地总面积139490.46平方米），地上建筑面积不大于244097平方米，其中地上住宅建筑面积不大于171184平方米，地上商业建筑及配套公益性服务设施面积不大于72913平方米。

  NO.2021HTS(G)005地块用地性质包括二类居住用地兼容商务用地、二类居住用地兼容商业用地以及商业用地。该地块出让起始价62169万元，出让年限为住宅70年、商业40年，容积率不大于1.75。该地块采用预规划条件出让。

  根据地块规划图显示，该地块配建一处幼儿园，规定不少于6个班，用地面积不少于3000平方米，建筑面积不少于3000平方米，应临街布置。

  根据地图位置显示，NO.2021HTS(G)005地块位于松北新区环西板块。环西组团依托融创茂为核心，延伸到整个深哈产业园区。随着针对哈尔滨环西板块各项规划的相继落成、产业的集中，周边配套设施的逐渐完善势必会带来人口的大量流入，这对区域内住宅、商业的需求将逐渐凸显。

  交通方面，NO.2021HTS(G)005地块处于深哈产业园区域，紧挨世贸大道、智谷大街，靠近哈尔滨绕城高速等城市主干道，毗邻智轨1号线，与华夏幸福|深哈中心·松江序项目一路之隔。地块周边1公里范围内覆盖有6个公交站，146路、146路区间、80路宝能城支线途径项目，紧邻汉河桥-跨江大桥，与江南形成四通八达的立体交通网。

  教育方面，NO.2021HTS(G)005地块紧挨哈尔滨新区第一高中，周边还覆盖有科技新城小学，距离较远的包括哈尔滨新区第一学校、哈尔滨新区花园小学校等。

  NO.2021HTS(G)005地块周边医疗配套较稀缺，距离最近的为哈尔滨市医科大学附属第四医院，随着环西在建项目的竣工、入市，环西板块的医疗配套也将逐步完善。

  由地图看出，地块周边在售新盘分布密集，包括有华夏幸福丨深哈中心·松江序（参考价10800元/平米）、玫瑰湾·智园（参考价11500元/平米）、天玖澜湾墅（参考价12000元/平米）、深哈·万科城（参考价11000元/平米）、珍宝岛·健康城（参考价10500元/平米）、哈尔滨宝能城（参考价10500元/平米）、中盟首府（参考价11000元/平米）等。

  据了解，随着深哈产业园招商的进一步深入，依托政府和松北自贸区的科技、生态、文化功能集合效应，环西板块未来必将凭借地域上的优势，成为助力新区发展的新动能。

  在哈尔滨新区发展驱动下，环西板块将尽享城市发展带来的巨大红利，或将成为哈尔滨都市圈扩容发展的新兴区。

拍卖时间：

  NO.2021HTS(G)005地块拍卖，将于2021年08月04日14时公开拍卖。