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  乐居东北·哈尔滨讯 承接6月末土拍的热度，7月首日，哈尔滨土地市场便迎来出让的好消息。松北新区一天内供应2宗土地，1宗位于新区松浦板块，1宗位于新区环西板块。

  据悉，松浦板块出让的NO.2021HTS(S)002地块占地面积高达187875.78平，起拍楼面价2486.3元/㎡。

   据相关人士爆料，中铁建有意向拍得该地块，并建设总投资达五十亿的中国铁建黑龙江总部基地。作为中铁建首进哈尔滨的首个地产项目，整个地块将涵盖高层、小高层、写字楼以及商业产品，同时地块规划有一块九年一贯制的教育用地。

   乐居哈尔滨在黑龙江公共资源交易网得知，本次出让的NO.2021HTS(S)002地块位于松北区规划140路以东、浦阳路以南、规划143路以西、中源大道以北，占地面积187875.78平方米，地上建筑面积不大于375751平方米，其中地上住宅建筑面积不大于237000平方米，地上商业建筑面积不大于92900平方米，地上商务建筑及配套公益性服务设施面积不大于45851平方米，用地性质包括二类居住用地兼容商业设施用地和商务设施用地。该地块出让起始价93422万元，出让年限为住宅70年、商业40年，容积率不大于2.0。该地块采用预规划条件出让。

  根据地块规划图显示，该地块旁规划有1宗用地面积约5.02公顷的中小学用地，以及1宗占地约0.44公顷的公园绿地。该教育用地的入市，将进一步完善区域内教育配套，极大程度的缓解周边楼盘入学紧张的问题。

  根据地图位置显示，NO.2021HTS(S)002地块位于松北新区松浦板块。松浦板块以绿地会展经济带动，凭借成熟的区域环境，以及学校配套、医疗资源引入的拉动，整个板块价值兑现的速度越来越快。近2年，松浦板块吸引碧桂园、富力、恒泰、汇智、绿地等品牌房企入驻并开发建设，众多高端住宅产品、大型商场拔地而起，项目周边配套正在逐步完善中。

  交通方面，NO.2021HTS(S)002地块紧挨中源大道，靠近松浦大道等城市主干道，毗邻智轨1号线、地铁4号线，周边1公里范围内覆盖有5个公交站，122路、123路、145路、35路、48路、松北新区环线1路/2路等多条公交线路环伺左右，紧邻两条跨江大桥，形成通达全城的立体交通网。

  教育方面，NO.2021HTS(S)002地块规划有一所九年一贯制学校，周边建设完成并已经投用的学校，包括鹰沙中加学校、哈尔滨市松浦学校、松花江小学校等。此外，哈尔滨师范大学将在松浦大道与中源大道交角东南侧，建设哈尔滨师范大学附属中学（高中和幼儿园），绿地集团也与17中签订代建捐赠协议。

  NO.2021HTS(S)002地块周边医疗配套方面正在逐步为完善，哈尔滨医科大学新区医学中心项目已经启动，并计划于 2020 年底投入使用；国家三级甲等综合医院——哈尔滨市医科大学附属第六医院也确定正式进驻，预计2021年8月建设完成，年底投入使用。地块距离最近的医院为松浦人民医院、伍连德医院等。

  NO.2021HTS(S)002地块周边商业配套方面也十分成熟，与绿地东北亚国博城、汇智环球金贸城仅一路之隔，东北亚国际会展中心、东北亚国际会议中心的建成将完全满足区域内居民购物消费、生活娱乐需求。

  此外，项目靠近东北虎林园、阿勒锦岛湿地公园、中东铁路公园、太阳岛风景区等，极大程度的满足了区域内居民休闲娱乐的需求。

  由地图不难看出，地块周边在售新盘分布密集，包括有绿地东北亚国博城（参考价11000元/平米）、汇智环球金贸城（参考价11500元/平米）、富力城三期（参考价11000元/平米）、国博V墅（参考价11000元/平米）等。

  中国铁建房地产集团有限公司作为世界五百强企业，2019年11月15日，分别与黑龙江省政府、哈尔滨市政府签订战略合作框架协议。如果该地块最终被中国铁建摘得，必将加速松浦板块的整体发展。

拍卖时间：

NO.2021HTS(S)002地块拍卖，将于2021年08月04日09时公开拍卖。