乐居东北·哈尔滨讯 随着道里群力改善住宅的日益增多,品牌房企、品质楼盘纷纷落户群力,群力东可出让的土地也越来越少。自2018年下半年开始,品牌房企的目光聚焦到群力西区,群西一时间成为国内一线房企以及本土知名房企的“必争之地”。
6月26日,沉寂近1年的群力西区再度开闸放地,占地面积13.3万平的1宗二类居住用地兼容商业设施用地,以14.3亿的高价出让,起拍楼面价达4887.6元/㎡。
乐居哈尔滨在黑龙江公共资源交易网得知,本次出让的NO.2021HT021地块位于道里区昆仑路、群力第五大道、秦岭路,占地面积133991.4平方米,其中地上建筑面积不大于292101平方米,地下建筑面积以工程证最终审定的规模为准,属于二类居住用地兼容商业设施用地。该地块出让起始价142768万元,出让年限为住宅70年、商业40年,容积率不大于2.18。
群力西区的规划充分考虑基础设施的配套建设,积极推进产城融合,集中打造金融CBD,建设高端商务办公区。根据《哈尔滨市自然资源和规划局NO.2021HT021国有建设用地使用权拍卖出让公告》显示,道里区政府就在该宗地内引进1家世界500强金融企业区域法人总部入驻,该入驻企业要实现年纳税额不少于15亿元的目标,由道里区政府对项目建设用地内的产业项目实施监管。
根据地图位置显示,NO.2021HT021地块位于道里群力西板块,受益于哈尔滨最早发展的群力新区发展红利,保利置业、华润置地、汇龙地产、金地集团、中海地产等品牌房企纷纷入驻,众多高端住宅产品、大型商场拔地而起,项目周边配套较为醇熟。
交通方面,NO.2021HT021地块紧挨群力第五大道,靠近哈尔滨绕城高速等城市主干道,周边1.5公里范围内覆盖有6个公交站,途径公交线路覆盖有15路、15路区间、15路、239路、61路、217路/341路等。据悉,群力西区规划“轨道+公交”无缝换乘系统,公共交通覆盖率达80%,同时围绕地铁站点,构建15分钟生活圈,优化人居环境,区域内居民出行较为便利。
教育方面,距NO.2021HT021地块最近的学校为哈尔滨市群力实验第三小学校,直线距离约1.4公里。项目周边还覆盖有东明小学校、哈尔滨市第一三八中学校等。
医疗配套方面较稀缺,距离最近的医院为哈尔滨医科大学附属第一医院群力院区,直线距离约5公里,地块所在范围内覆盖的还包括有黑龙江中医药大学附属第四医院(群力分院)、黑龙江省农垦总医院、哈尔滨市中医院等。
商业配套方面也十分成熟,距离银泰城购物中心约4公里,群力区域内还有群力远大商圈、王府井商圈、家得乐超市、永辉超市等,可以满足地块范围内居民生活娱乐需求。此外,项目周边还覆盖有民生公园、广翰公园等。
由地图不难看出,地块东侧楼盘众多,在售新盘分布较密集,距离较近的包括:华润置地·崑崙御Ⅱ期(参考价13000元/平米)、汇龙·澜湾九里(参考价12700元/平米)、保利天悦一期(保利天禧)(参考价12000元/平米)、保利天悦二期(参考价格尚未公布)、中海时代名邸(参考价13500元/平米)、华润置地崑崙御(参考价13000-15000元/平米),区域内楼盘参考均价约为13000元/平米。
乐居哈尔滨整理6月份哈尔滨道里区在售新盘价格表如下:
拍卖时间:NO.2021HT021地块,将于2021年07月30日公开拍卖。
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