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  乐居东北·哈尔滨讯 6月最后一周，哈尔滨土地市场似乎开启了“活跃模式”，一天内连推2地，涉及群力西区和棚改用地。据了解，6月26日南岗区公开出让的NO.2021HT020地块，是原定于2020年12月18日公开拍卖的棚改用地，起拍楼面价高达6516.8元/㎡。

  乐居哈尔滨在黑龙江公共资源交易网得知，本次出让的NO.2021HT020地块位于南岗区第二巴陵街，占地面积61162平方米，其中地上建筑面积不大于194495平方米，地下建筑面积以工程证最终审定的规模为准，属于二类居住用地兼容商业设施用地。该地块出让起始价126748万元，出让年限为住宅70年、商服40年，容积率不大于3.18。

  根据《哈尔滨市自然资源和规划局NO.2021HT020国有建设用地使用权拍卖出让公告》显示，本次出让地块为南岗区文林二期棚改项目，为保证回迁安置居民尽早入户，南岗区城市更新局已组织该项目回迁安置房先行建设，该项目回迁安置房53024平方米不采用装配式方式建设。

  此外，南岗区政府拟与高校联合在该地块项目中将建设科创平台，加快科技成果转化、助推区域经济发展。

  根据地图位置显示，NO.2021HT020地块位于哈尔滨市中心城区-第二巴陵街，地块周边楼盘林立，生活氛围浓厚，无论是教育资源还是医疗资源配套都十分成熟。

  交通方面，NO.2021HT020地块在哈尔滨工业大学附近，属于哈特商圈，靠近文昌街、文昌街高架路、教化街等哈尔滨主干道路，周边交通线路众多，区域内居民出行十分便利。

  教育资源配套方面，NO.2021HT020地块周边覆盖有文府中学、哈尔滨第四十九中学校、哈尔滨市中山路小学校等重点中小学，完全满足周边居民小孩上学需求。医疗资源配套方面也十分成熟，地块紧挨南岗区疾病预防控制中心、哈尔滨工业大学医院等，可以满足区域内居民就医需求。

  地块周边楼盘众多，在售新盘分布较密集，但在售新盘较少，临近在售新盘包括中海·文昌府（参考价格约18000元/平方米）、四季印像|悦荟街区（参考价格约19999元/平方米）等。

  哈尔滨棚改项目近两年不断推进，2020年6月份在南岗区成交的中海·文昌府项目也为棚改地块，成交楼面价高达8453.96元/平方米，刷新了当时的成交楼面价记录，并在2020年全年成交楼面价排行榜中位列前三。本次出让的NO.2021HT020地块，同样为棚改项目用地，且距离中海·文昌府不远，享受同样的生活配套条件。

  据了解，中海·文昌府项目地块起拍楼面价6808.5元/平方米，而本次出让的NO.2021HT020地块，起拍楼面价高达6516.8元/平方米，该地块最终能否再度刷新哈尔滨土地市场楼面价记录？我们拭目以待！

乐居哈尔滨整理6月份哈尔滨南岗区在售新盘价格表如下：

拍卖时间：NO.2021HT020地块，将于2021年07月30日公开拍卖。