乐居东北·哈尔滨讯 时间真是让人猝不及防，转眼间，上半年马上就要进入尾声，哈尔滨楼市不仅多家房企开盘、认筹等大动作频频，新区挂地、黑龙江省居民住房契税、地铁2号线、3号线等热点不断。

  为方便购房者选房，看房，聚焦热点楼盘，乐居哈尔滨2021年特推出【冰城楼市周刊】栏目，每周五汇总本周的新闻要事，哈尔滨楼市资讯一手掌握，购房者可持续关注！本期冰城楼市周刊第十五期，小编就来带您看看这周哈尔滨楼市有哪些动态发生！

  房企开盘、认筹、推新频频

  哈尔滨恒大云锦华庭：6月26日开盘，首期4.5万起。推出建面约57-122㎡小高层房源。

  项目经过南侧规划路(在建中)步行即可到达永泰商圈,周边交通便利，可搭乘地铁二号线(在建中)抵达城市其他商圈。项目园区内自建风情商业街、多功能会所、幼儿园等配套，并打造欧陆风情园林、音乐喷泉景观湖。

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  阿什河畔：6888元/㎡起，抢墅区精装洋房，认筹盛启动。200万方国际健康文旅城，3万㎡实景园林示范区开放，交一万抵三万，在享九折钜惠。

  项目位于政府全力打造的特色文化旅游度假区，在项目斜对面是阿什河景观长廊，长江路与黄家崴子路交叉口是美丽岛温泉水世界。为纯墅质、低密、度高品质大型文旅综合体项目。

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  新松·璟荟祥府：建面约160㎡/190㎡别墅，启动验资，5万抵20万。

  项目位居哈尔滨主城区——香坊区，项目占地面积约9.8万m²，总建筑面积约28.9万m²，临近“北大荒现代农业园”。别墅享有双露台、下沉庭院/私家花园、私家车位、地下室等丰富空间。

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  鲁商·悦未来：建面约97-137㎡三居新品面世。

  项目位于健兴路、健平路、科研路、征仪路围合区域，已签约铁岭小学、47中学鲁商分校。

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  优惠放送，冲刺年中最后节点

  珍宝岛·健康城：630年中钜惠，乐享5重礼：①首次到访精美好礼相赠；②经纪人带访即得致谢礼；③二次到访送专属好礼；④成交即送暖心安家礼；⑤成交砸金蛋。

  珍宝岛·健康城紧邻松花江畔，直线距离仅300米，推窗即观江，享四季江景实景。项目在售建面约86-124㎡观江住宅，参考均价10500元/㎡，可市公积金贷款，预计2023年1月交房。

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  君豪新城：网红公寓3.2米挑高，总价15万元/套起，钜惠3388元/㎡，限量30套。君豪法式独栋别墅，建面约375-894㎡，参考价格7588元/㎡起，仅余10栋。

  项目位于哈尔滨松北新区利民大道888号。项目总投资数百亿元，项目分为商业、住宅、配套三大板块。住宅板块涵盖酒店式公寓、别墅、loft、高层，是商业与居住一体化的体现。

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  财智公馆：现房起价一万三千八，在售建面约125-150㎡房源。

  财智公馆位于道里区河松街河山街交汇处，是政府重点工程，由旺泰地产倾力打造的高档社区，是拥有观江、观景“双景观”的高端时尚社区。目前现房销售。

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  华润置地·萬象府&华润置地静安府：6月30日前认购即可享额外99折，周末购房享4重礼：到访即获赠礼包1分（每日限量20份）；购房砸金蛋，赢品牌家电；老带新推荐成交获同等家电礼1份；每日3席特惠车位。

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  华润置地崑崙御：年中钜惠来袭，建面约98㎡优装两室房源，一口价限时推送。

  华润置地崑崙御在售优装高层建筑面积96-128㎡，参考均价13000元/㎡-15000元/㎡；在售洋房建筑面积141㎡，参考均价15000元/㎡左右，预计9月交付。项目支持公积金贷款。

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  炎炎夏日 暖场活动丰富多样

  融创·蘭园：6月26日园林示范区开放。

  融创·蘭园位于哈尔滨市香坊区通郊南路与太华路交叉口，融创·蘭园共规划6栋小高层住宅，项目首开楼栋为4栋，毛坯交付，70年产权，物业公司为融创物业。起价为10000元/㎡。

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  颐品雅居二期：探索星系，VR太空探险欢乐嘉年华。活动时间：6月26日、27日。活动地点：松北新区松浦大道与利民开发区交汇处颐品雅居营销中心。

  颐品雅居二期位于松浦大道与和谐路交汇处，项目是由市政府牵头，由黑龙江森海集团和哈尔滨第一医院合作开发的医养新一代住宅产品。在售建面约84.2-110.98㎡实景现房，参考均价约8700元/㎡，支持公积金贷款。

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  华夏幸福丨深哈中心·松江序：6月26日寻梦仲夏夜，露天电影院、草坪音乐趴、美食大作战。

  项目总占地88万，建面159万㎡，位于深哈板块最中心区域的5个关键地块，5块用地的综合容积率仅为1.73，在售高层参考均价约10800元/㎡，洋房参考均价约12800元/㎡。

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  汇龙·玖和琚：亲子益智拼搭玩具DIY总动员，活动时间：6月27日（周日）上午10：00，活动地点：汇龙·玖和琚营销中心

  项目位于道外区南直路（益华二商店北侧），占地面积2.3万㎡，建筑面积6.1万㎡。近地铁一号线。在售建面约86-131㎡高层房源，参考价格约10800元/㎡起。

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  土拍、地铁、契税等热点不断

  新区再放地！石油学院旁地块4.8亿起拍！

  沉寂了半个月的哈尔滨土拍市场，6月24日再传来出让消息！江北中环路、石油学院旁的4宗地块整体供应，规划用地面积达268615.5平方米，地上建筑面积不大于337613平方米，起拍价达4.86亿。详情>>>土拍预告|新区再放地！石油学院旁地块4.8亿起拍！总建面33.7万平

  哈尔滨地铁3号线二期东南半环空载试运行

  6月25日上午，在哈尔滨地铁哈南停车场停车列检库 ，随着列车一声长鸣，哈尔滨地铁3号线二期东南半环正式开启空载试运行。按照国家交通运输部的要求，本次试运行为期三个月，在经国家轨道交通专家评审意见整改后，决定运营时间。

  哈尔滨地铁2号线观光专列迎来首批乘客

  6月24日，哈尔滨地铁2号线举行观光试运行活动。目前，哈尔滨地铁2号线正处于工程建设全面收尾阶段，预计月底前至少完成全线19座车站中14站公共区的装饰装修施工。按照国家交通运输部的要求，将开展为期3个月的试运行工作，以确保设备设施运行状态满足开通运营标准。待试运行结束、通过初期运营前安全评估等相关问题整改完毕后，正式向广大市民提供服务。

  黑龙江省契税具体适用税率为百分之三

  6月24日，刚刚闭幕的省十三届人大常委会第二十六次会议表决通过了《黑龙江省人民代表大会常务委员会关于实施契税法授权事项的决定》(以下简称《决定》)。《决定》主要内容包括我省契税具体适用税率为百分之三，即：居民住房契税税率按照法定最低限百分之三执行；单位承受住房、居民承受赠与住房，以及非住房、土地的契税税率由过去的百分之五降至百分之三，与居民住房契税税率相统一为法定最低契税税率。

  7月20日起，哈市主城区拟建4条街路

  2021年度三合路打通道路工程、规划南昌路道路工程、市中医医院配套道路东方大街与桃园路工程施工，已由上级部门批准建设。市住房和城乡建设局现对该项目的施工进行公开招标。该项目计划工期为7月20日至11月30日。

  新区发出全省首张M0研发用房预售许可证

  6月22日，哈尔滨新区管理委员会行政审批局为深圳（哈尔滨）产业园投资开发有限公司核发了全省首张新型产业用地（M0）研发用房《商品房预售许可证》，为企业顺利开展新型产业用房销售业务提供有力支持。

  哈市公积金中心网厅、公众号、App这个时间段暂停服务

  哈尔滨住房公积金管理中心发布《关于住房公积金年度结息期间业务停办的通知》，为确保结息工作正常进行，6月30日（星期三）17：00 起关闭网厅、微信公众号、手机 APP 等外围服务渠道，7月1日（星期四）8：30恢复正常使用。

  哈尔滨道外区第二批30个老旧小区改造项目

  2021年老旧小区改造道外区第二批改造工程（二次）已经由上级主管部门批准建设，道外区住房和城乡建设局现对该项目的工程施工和监理进行公开招标。该项目计划工期为7月30日至10月30日。

  哈尔滨道里区打通2处断点 建设2.2公里绿道

  2021年道里区三沟慢行绿道（友谊西路、康安路等路段）建设项目全过程咨询服务已由上级部门同意开展前期工作，哈市道里区城市管理局，现对该项目全过程工程咨询进行公开招标。

  该项目打通何家沟绿道断点2处（友谊西路、康安路），实施绿道建设工程2.2公里（友谊西路、职工街至顾新街），新增绿地9.62公顷（分布于友谊西路、顾乡公园富力江湾合围区域、职工街至顾新街右岸），新建服务站点2处，施画绿道标线13公里，增设绿道标牌、照明灯设施。

  LPR连续14个月“原地踏步”

  6月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，6月贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.85%、5年期以上LPR为4.65%，LPR报价已经连续14个月“原地踏步”。

  6月已接近尾声，作为楼市传统的一大销售节点，众多开发商会借助开盘、推新等活动来聚拢人气，冲刺上半年业绩，哈尔滨楼市可谓热闹十足。