乐居东北·哈尔滨讯（编辑 张君妍）近期，乐居哈尔滨在哈尔滨政府网站获悉，万科中俄国际城2号地（一期）批后规划公示，位于哈尔滨新区中俄产业园的万科中俄国际城项目正式走进哈尔滨大众视野。

  该公示中显示地块总用地面积40465.21㎡，建筑面积22735㎡，其中地上建筑面积15865㎡，地下建筑面积6870㎡。公示中注明，该项目规定容积率为1.3，建筑高度不超过100米，建筑密度为41.19%，建成后配建441个停车泊位。

  据了解，该项目坐落在哈尔滨新区中俄产业园且为哈尔滨新区重点产业项目，重点发展对俄合作，构建中俄产业平台，开拓龙江对外新格局，塑造国际合作新典范。

  此外，该项目另外两块地块发布批前公示，分别为万科中俄国际城1号地与3号地，2宗地块的总用地面积为51154.02㎡，总建筑面积高达121462㎡。

  据乐居哈尔滨了解，万科中俄国际城1号地与3号的住宅用地将规划建设17-25层的住宅，建成后将分别配建742与342个停车位。

  根据地图可以看出，该项目位于松北新区核心区域临近松北大道，周边规划有地铁2号线、地铁4号线，距离哈尔滨北站直线距离仅2公里，1号地块近距离地铁2号线大耿家站直线距离不足1km，交通配套方面较为完善。

  该项目被高校环绕，四周分别有黑龙江应用职业学院、哈尔滨音乐学院、哈尔滨商业大学（北校区）与哈尔滨石油学院。区域内在售新盘多集中在项目西侧，周边暂无在售新盘，该项目的成功入市，或将成为想在该区域买房的居民改善置业的首要选择。

  乐居哈尔滨了解，哈尔滨新区中俄产业园项目由万科集团投资200亿元建设，该项目规划定位为以跨境合作、产城融合、都市绿岛、活力街区为主题，规划总占地面积约185万平方米，总建筑面积约150万平方米，主要建设内容为中俄产业园及综合配套集群。其中，中俄产业园产业布局整体规划为“1+1+4”的空间结构，即一轴：国际风情轴；一带：内河产业经济带，包含8万平方米城市公共绿地，河岸沿线形成产业总部经济生态圈+河畔景观带；四心：即四个产业中心（金融商贸总部中心、国际产能合作中心、文化艺术交流中心和科技创新研发中心）。同时构筑起以金融协作、产能合作、跨境商贸、文化交流、商办配套服务为一体的产业园区，并搭建中俄两国各1个国际会客厅和中俄一站式综合服务平台，形成以中俄为主、辐射东北亚的国际产业互动中心。

  乐居哈尔滨调查了解到，该区域内二手房均价在1万左右，随着地铁2号线的开通，该区域范围内的房价能否产生波动？万科中俄国际城又会将以怎样的价格入市呢？