正文

  乐居东北·哈尔滨讯（编辑 张君妍）承接上周的土拍热度，4月19日，道外区连推2宗二类商住用地，总起拍价达97790万元，2宗地块均将于5月24日公开拍卖。

  NO.2021HT008地块，位于道外区水源路，总占地面积31192.8平方米，建筑面积不大于158600平方米，其中地上面积不大于108600平方米，地下面积50000平方米。该地块规定容积率不大于3.48，属于二类居住用地兼容商业设施用地。据了解，该地块出让起始价为37674万元，起拍楼面价约为3469.06元/㎡。

  NO.2021HT009地块，位于道外区大有坊街，总占地面积42283.3平方米，建筑面积不大于145868平方米，其中地上面积不大于105708平方米，地下面积40160平方米。该地块规定容积率不大于2.5，属于二类居住用地兼容商业设施用地。据了解，该地块出让起始价为60116万元，起拍楼面价约为5686.99元/㎡。

  根据地图位置显示，本次出让的2宗地块，均位于哈尔滨道外老城区，临近哈东站板块。

  其中，NO.2021HT008地块，北侧临近松花江，东西两侧多为工业型公司用地，南侧靠近哈尔滨东站、哈尔滨三棵树公路客运站。距离较近的教育资源包括哈尔滨市三棵树小学校、哈尔滨市七十二中学一二六校区等；医疗资源距离较近的，包括黑龙江省第四医院分院。本次出让地块周边多为厂房或待开垦土地，周边在售新盘包括中海观澜庭（参考价格10800元/平方米）、汇龙·花溪半岛（参考价格8588元/平方米起）、汇龙·玖和琚（参考价格10800元/平方米起）等。

  NO.2021HT009地块位于大有坊街道，紧挨南直路，临近先锋立交桥，交通十分便利，地块周边楼区排列分布密集，教育、医疗、商业等生活配套醇熟，地块周边覆盖有南直中学校、哈尔滨市虹桥中学、哈尔滨市淮河小学校等教育配套；省农垦二分院、哈尔滨市第二医院、第一专科医院、黑龙江省司法医院等医疗配套。但暂无在售新盘，距离较近的包括福汇东方·叁号院（参考价格尚未公布）、碧桂园国风云著（参考价格尚未公布）。

  根据乐居哈尔滨不完全统计，道外区现有在售新盘共11个，在售楼盘均价约为9265元/m²，万元以上楼盘仅2盘。本次集中出让的2宗土地，入市后能否拉高区域均价？值得期待！