乐居东北·哈尔滨讯（编辑 张君妍）沉寂了近2个月的哈尔滨土地市场，终于在4月中旬迎来了首宗土地出让。4月14日，位于南岗区学府路331号的1宗二类商住用地公开出让，起始出让价206149万元，地块预计于2021年5月19日公开拍卖。

  NO.2021HT007地块，位于南岗区学府路，用地面积158179.7平方米，其中地上建筑面积不大于379631平方米，地下建筑面积以《建设工程规划许可证》审批时最终确定为准。该地块出让起始价206149万元，规定容积率不大于2.4，属于二类居住用地兼容商业服务业设施用地。

  根据哈尔滨市自然资源和规划局发布公示显示，该项目配建幼儿园用地面积4000平方米，建筑面积3300平方米，按《哈尔滨市人民政府印发哈尔滨居住小区配套幼儿园规划建设管理办法的通知》（哈政规﹝2019﹞17号）有关规定，建成后无偿移交给区政府。

  根据地图位置显示，本次出让地块位于三环外，紧挨前卫大街、地铁一号线、学府立交桥等，交通出行十分便利，距离地铁1号线哈尔滨南站站与同江路站均不足1公里。

  地块紧挨哈尔滨工业大学附属中学，周边还覆盖有正德学校、哈尔滨市第五十四中学校（电缆街校区）等中小学，教育资源较完善，能够保障区域内居民孩子正常上学需求。

  地块周边暂无医疗配套，距离较近的有哈医大二院、哈影医院及联勤保障部队第九六二医院（原“解放军第二一一医院”），虽距离较远，但均可乘坐地铁一号线前往，路程不超过30分钟。

  根据乐居哈尔滨后台显示，本次出让地块周边暂无在售新盘，但同江路附近有多宗土地出让、成交，未来区域发展前景也值得期待。现今地块周边在售新盘较近的包括：汇龙·巴黎第九区（参考价格11288元/平方米起）、金地·风华雅筑（参考价格13300元/平方米）、鲁商·铂悦公馆（参考价格约为10000元/平方米）、鲁商松江新城（参考价格约为12000元/平方米）等。

  拍卖时间：NO.2021HT007地块，将于2021年05月19日09时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。