乐居东北·哈尔滨讯（编辑 张君妍）3月2日，哈尔滨土地市场开闸拍地，哈尔滨哈船房地产开发有限公司成功拍得道外区南直路-先锋路周边地块，成交楼面价4971.66元/㎡。
NO.2021HT001地块，被哈尔滨哈船房地产开发有限公司（哈尔滨工程大学资产经营有限公司）摘得，成交价39739万元，成交楼面价4971.66元/平方米，溢价率0。
据乐居哈尔滨了解，哈尔滨哈船房地产开发有限公司由哈尔滨工程大学100%实际控股，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发与经营、物业管理、园林绿化工程设计与施工等。
据哈尔滨市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告显示，本次成交的NO.2021HT001地块位于道外区卫星路-南直路-先锋路-现状建筑围合区域，占地面积22837.6平方米，规划建筑面积不大于79931平方米，其中地上建筑面积不大于79931平方米，地下面积以工程证最终审定的规模为准。该地块为二类居住用地兼容商业设施用地，规定容积率不大于3.5。
根据地图可以分析，该地块位于配套醇熟的老城区，地处先锋路与南直路交口，靠近地铁3号线先锋路站，周边交通十分便利。
地块周边教育、医疗配套丰富，覆盖有哈尔滨市第二医院、第一专科医院、哈尔滨市胸科医院、省农垦二分院、黑龙江省司法医院等知名医院，以及哈尔滨市淮河小学校、哈尔滨市虹桥中学等知名中小学。
地块周边楼盘林立，但在售新盘较少，距离较近的包括福汇东方·叁号院（参考价格尚未公布）、万辰·星公馆（参考价格约13000元/平方米起）等。
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