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  近日，国家卫健委表示，已就全国人大代表《关于解决东北地区人口减少问题的建议》作出答复：东北地区“可以探索”率先全面放开生育限制。

  图据网络

  这意味着，东北地区或将打响全面放开生育第一枪，人口政策迎来40年以来的最大变局。

  东北地区，是中国人口形势最为严峻的区域，没有之一。据资料显示，从1990年代开始，东北地区人口问题就已开始凸显，人口出生率连年下滑，老龄化率逐年攀升，加上持续的人口外流，东北人口早已出现负增长。特别是黑龙江省，2019年，黑龙江常住人口减少21.8万，远远高于辽宁和吉林。

  各省出生率（图据网络）

  此次东北探索全面放开生育限制，为东北三省走出经济困局提供了新的可能和发展方向。“生育全面开放”对于黑龙江的教育、医疗以及消费需求都有重大影响。

  房地产市场首当其中。人口是房价的长期基本盘，人口的激增不仅会刺激经济的发展，同时养老金、房价都会受到影响。2019年，杭州外来人口增长****，净增长55.4万人；深圳第二，增长41.22万人，广州第三增长40.15万人，宁波紧随其后，净增长34万人。2020年，深圳楼市呈现出火爆行情，房价比广州涨得厉害的多，有关数据显示，目前涨幅已经超过了15%，房价的增长，似乎跟城市人口净增长，呈现正相关关系。

  示意图（图据网络）

  哈尔滨、大庆、绥化（以下简称“哈大绥”）三地经济圈集中了超过黑龙江省50%的人口、64%的GDP，具有产业基础、区位和交通等省内其他区域无法比拟的优势。如果黑龙江推进“全面放开生育”，哈大绥必将成为新一轮人口红利承接的核心区域。

  一直以来，打造以哈尔滨为中心的一小时、两小时经济圈，是省委省政府做出的重大战略部署。经济圈内包括哈尔滨新区和8个***开发区，集中了全省77%的科教资源、84%的高新技术产业增加值、51%的金融业增加值，是全省培育新增长点、形成新旧动能转换、建设现代化经济体系的主战场和先行区，是推动全省实现高质量发展的重要抓手和关键突破口。

  哈大绥一体化示意图

  作为黑龙江省重点招商引资项目、省百大项目之一，恒大文化旅游康养城项目是政府与企业强强联手、整合优势资源打造的重点项目，是黑龙江优化产业布局，加快构建特色突出、集约发展、梯度发展、优势互补的区域产业格局，主动承接哈尔滨外溢的超级项目，也是即将坐享新一轮人口红利的重要项目之一。

  龙江恒大文化旅游康养城效果图

  在松花江畔沿江12公里江岸线上，恒大****地集合了全集团**产业集群优势，融合了地产、文旅、健康、高科农等多元化产业，包括占地面积约27万㎡的恒大水世界、约32万㎡的恒大养生谷、约27万㎡的梦幻儿童世界、约28万㎡的缤纷旅游世界、约30万㎡的九国温泉城、约26万㎡的世界文博园、约17万㎡的饕餮美食天地，以及约40万㎡的智慧农科园。

  龙江恒大文化旅游城、龙江恒大·养生谷示范区实景图

  从地理位置上，项目处于“哈大绥一体化”发展战略的黄金节点上，还被圈定于最新规划的哈尔滨“五环”体系之中，可以近距离承接哈尔滨新区各项经济、产业、人口、城建等多重利好；从产业布局上，龙江恒大文化旅游康养城融合了恒大集团不同产业元素，与“哈大绥”战略中以产业带动区域发展的核心规划不谋而合。

  此次，东北率先探索“全面放开生育”对于“哈大绥一体化”而言无疑是一剂重磅利好，已经置业于此的购房者无疑已经****，简言之，早买早赚到。

  （部分内容来源于网络）