乐居东北·哈尔滨讯（编辑 张君妍）2021年2月，香坊区土地市场大爆发，2月3日香坊区安通街道成交2宗二类居住用地兼容商业设施用地，据乐居哈尔滨了解，2月4日、5日仍将有3宗土地成交。
2月4日，香坊区又迎来了土地出让，这也是2月份首宗土地出让，同江路附近出让1宗二类居住用地兼容商业设施用地，起始出让价11342万元，地块预计于2021年3月10日公开拍卖。
乐居哈尔滨获悉，NO.2021HT003 地块位于香坊区长寿路、同江路交口东北角，总占地面积26449.4平方米，宗地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，出让年限住宅70年、商服40年，规定容积率不大于1.5，挂牌出让起始价为11342万元，起拍楼面价约为2860.75元/㎡，预计3月10日开拍。
根据地图分析，本次出让地块位于香坊区前进村附近，靠近龙运物流园，周边多为未开垦土地，在售楼盘较少、开发程度低。
交通方面，NO.2021HT003 地块地处三环外，临近地铁一号线同江路站与瓦盆窑站，紧挨征仪南路、同江路，临近哈平路、前卫大街、绥满高速、学府路，交通较为便利，方便周边居民出行。
教育资源方面，地块周边覆盖有正德学校、哈尔滨工业大学附属中学校、哈尔滨市新村小学分校等，基本可以满足区域内居民孩子上学需求。医疗配套方面尚不完善，但可乘坐地铁1号线直达哈医大二院。
本次出让地块周边无在售新盘，距离较近的包括鲁商·铂悦公馆（参考价格约为10000元/平方米）、鲁商松江新城（参考价格约为12000元/平方米）、汇龙·巴黎第九区（参考价格11288元/平方米起）、金地·风华雅筑（参考价格13300元/平方米）。
香坊区作为哈尔滨市老城区之一，先后被确定为全国老工业基地改造试点区、哈尔滨市城乡一体化建设先行区，成为哈东现代物流产业带的重要支点。香坊区未来规划将形成“双心、二轴二环、三区”的总体格局，NO.2021HT003 地块入市后，能否带动周边楼盘发展？我们拭目以待！
拍卖时间：
NO.2021HT003地块，将于2021年03月10日在“黑龙江公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。
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