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  乐居东北·哈尔滨讯（编辑 张君妍）2020年，哈尔滨虽遭受两次疫情冲击，但土地市场始终热度不减，随着12月31日的5宗土地出让，哈尔滨2020年“土拍大战”，圆满收官。

  截至12月31日，乐居哈尔滨统计黑龙江公共资源交易网土地数据可以看出，哈尔滨市2020年全年供应住宅、商住、商业等经营性用地共计105宗，较2019年全年供应的85宗，同比增长23.5%（其中2宗将于2021年1月成交，5宗于2月成交）；土地供应建面1177.1万㎡，较2019年全年供应901.6万㎡，同比上涨130.5%。

  哈尔滨市2020年全年成交住宅、商住、商业等经营性用地共计104宗，较2019年全年成交的62宗，同比增长67.74%；总成交建面约为1147.8万㎡，较2019年全年成交607.6万㎡，同比上涨88.9%；总成交金额为330.41亿元，较2019年全年成交金额209亿元，同比增长58.1%。

  根据数据分析，哈尔滨土地市场在三月和五月，经历了成交平淡期，这两个月份哈尔滨土地成交市场冷到冰点，当月均仅成交1宗土地。但随着疫情逐渐稳定，哈尔滨土地市场重新恢复活力，推地节奏逐渐加快。

  在土地成交分布方面，松北区的表现尤为亮眼。1-12月份，松北区累计供应经营性土地63宗，总占地面积365.53万平方米；共成交经营性土地68宗，总占地面积372.62万平方米，成交总价达143.14亿元，成交宗地数量占全年哈尔滨总成交宗地数量的65.38%，松北区被誉为“2020哈尔滨市场主力军”实至名归。

  此外，南岗区与香坊区的表现也较为亮眼，其中香坊区1-12月份累计成交经营性土地8宗，总成交建面245.18万平方米，占全年成交建面近2成；南岗区1-12月份累计成交经营性土地12宗，成交总价达76.8亿元，占全年成交总价超2成之多。

  回顾2020年，哈尔滨“土拍大战”中，实力老牌央企与势力正猛的品牌房企更胜一筹，几乎包揽了整个哈尔滨土地市场。

  拿地金额方面，中海地产大手笔花费42.14亿元斩获4宗宅地，是哈尔滨2020年全年拿地金额最高的房企；

  深哈产业园拿地攻势头同样猛烈，2020年共将13宗地块收入囊中（统计数据包括深圳（哈尔滨）产业园投资开发有限公司、哈尔滨深哈产业园产城投资开发有限公司所拿地块）；

  恒大集团则以8宗地块、102.07万平方米的超高供应面积，揽获“2020年成交面积最大房企”称号。

  回顾2020年哈尔滨土地市场，哈尔滨城市整体向北、向东发展，松北区处于区域价值快速堆积期，土地储备充足，地块多为重点产业合作形式，区域发展后续力量强劲；其次，棚改项目加紧脚步，香坊、道外等区域大量棚改项目用地入市并成交，成为哈尔滨全年土地成交“第二梯队”。

  整体来看，土地成交价虽有惊喜，但并未产生特别大的波动，市场平稳、健康发展。