乐居东北·哈尔滨讯（编辑 张君妍）2021年开年的土拍市场，道外区真是惊喜不断，先是底价成交建面超9万平大地块，1月21日又挂牌以3.9亿元高起拍价公开出让1宗二类商住用地。
据哈尔滨市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告显示，本次出让的NO.2021HT001地块位于道外区卫星路-南直路-先锋路-现状建筑围合区域，占地面积22837.6平方米，规划建筑面积不大于79931平方米，其中地上建筑面积不大于79931平方米，地下面积以工程证最终审定的规模为准。该地块为二类居住用地兼容商业设施用地，规定容积率不大于3.5，出让起始价39739万元，起拍楼面价4971.66元/平方米。
据悉，道外区政府对该地块所属项目区内产业部分实施监管，并列入重点产业项目（双创基地、孵化器建设和运营项目），出具了产业发展监管协议文本（哈外政产监协[2020]3号）。
该项目带修详方案进行公开出让，如竞买申请人有其他的修详方案，在公告期内可以向道外区政府另行提出。
根据地图可以分析，该地块位于配套醇熟的老城区，地处先锋路与南直路交口，靠近地铁3号线先锋路站，周边交通十分便利。地块周边教育、医疗配套丰富，覆盖有哈尔滨市第二医院、第一专科医院、哈尔滨市胸科医院、省农垦二分院、黑龙江省司法医院等知名医院，以及哈尔滨市淮河小学校、哈尔滨市虹桥中学等知名中小学。
地块周边楼盘林立，但在售新盘较少，距离较近的包括福汇东方·叁号院（参考价格尚未公布）、万辰·星公馆（参考价格约13000元/平方米起）等。
拍卖时间：
NO.2021HT001地块，将于2021年03月02日09时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。
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